【大纪元2024年03月18日讯】（大纪元记者郑煦婷墨尔本编译报导）今年秋季，随着买家对降息前景更加乐观，墨尔本东北部和内城东部一些地区的房地产市场正在回暖。
据Domain网站报导，墨尔本房地产市场在去年下半年一度疲软，但一些地区情况已经改善，这里的买家可能会在拍卖会上面临竞争。
其中，东北部地区的竞争最为激烈，该地区包括Preston和Reservoir，并一直延伸到Wallan。根据Domain的数据，该地区2月份的拍卖成交率为69%。成交率超过60%通常伴随价格上涨，根据CoreLogic公司的数据，该地区的房屋中位价在同月增长了0.7%。
内城东部地区的需求也很旺盛。该地区包括Kew、Hawthorn和Box Hill，于2月份录得了0.3%的房屋中位价增长率和65.1%的拍卖成交率。
墨尔本西部地区竞争相对较弱，2月份的价格增长率仅为0.1%，成交率为53.7%。业内人士表示，这主要是由于该地区待售房产数量多，并且房源在市场上滞留时间较长。
大墨尔本地区整体成交率为62.3%，总体呈上升趋势，该市房屋中位价也结束了连续小幅下跌的趋势，在2月份有所上升。
上周六（3月16日），在位于墨尔本东北部的Ivanhoe East区，一栋4卧室住宅在短短8分钟内就拍卖成功，以229万澳元的价格售出。最终的买家准备从Kew区搬来此地。
该住宅位于McArthur Road路73号，广告指导价为200万至210万澳元，起拍价为200万澳元。
拍卖师拉比利斯（James Labiris）说：“竞拍者们没有丝毫犹豫。他们不遗余力地竞拍，房子卖得非常非常快。”
维州房地产研究院（REIV）根据其收集到的880个拍卖结果，计算出上周末的维州房产拍卖成交率为78%。
责任编辑：李欣然
