【大纪元2024年07月11日讯】详情请见：
鼠害成灾 市议员提节育方案
本市办公楼空置率下降已成明显趋势
雨水项目扩大回扣范围
市消防局对虚假火警罚款
好玩好看好去处
鼠害成灾 市议员提节育方案
【记者田青综合报导】在虫害控制服务公司Orkin Canada去年10月发布的2023年度调查报告中，渥太华被列为全国鼠害最严重城市第八名。本市近年来和老鼠有关的投诉越来越多。近日有市议员提出了除毒饵和捕鼠器之外的灭鼠方案：节育。
本市鼠患之严重，从梅拉妮·吉鲁（Melanie Giroux）的经历可见一斑。她住在Heron公园附近，她家的鼠患始于2021年，当时轻铁Trillium线南端延长线工程正在进行。吉鲁使用捕鼠器，一年内杀死了近500只老鼠，但她没感到老鼠数量的减少。
2023年，市府收到了近750起与老鼠有关的投诉，并因此成立了“灭鼠工作组”。工作组最大的挑战是老鼠繁殖速度太快：雌鼠每胎产下约8只幼鼠；三到四周后，幼鼠和妈妈都可以再次繁殖；仅老鼠妈妈一年就可生下上百只老鼠。
控制老鼠生育
为了消灭鼠害，副市长、College选区市议员莱恩·约翰逊（Laine Johnson）向市议会提出动议，要求加拿大卫生部批准已在美国多个城市使用的老鼠节育产品。市议会已指示工作人员致信卫生部的虫害管理监管机构，要求对方考虑将老鼠节育诱饵合法化。
至于本市老鼠猖獗的原因，约翰逊对CBC表示：“城市被要求建造比以往更多的房屋。与此同时，我们也破坏了老鼠的栖息地。”随着多个轻铁延长线项目的进行，居民们看到鼠患增加，并要求市府找出解决之法。
但推动节育诱饵合法化需要时间。卫生部称，仅审批过程（包括对产品进行全面的科学审查）就可能需要两年时间。迄今加拿大批准的用于控制动物生育的药物只有Ovocontrol一种。它于2017年获批，用于限制鸽蛋的孵化率。
目前有两种备选的老鼠节育产品：ContraPest和Evolve软饵，均由总部位于美国亚利桑那州的Senestech公司生产。ContraPest为液体形式，Evolve软饵为固体，看起来像小香肠。Senestech表示，两者都是美国环境保护署批准的“最低风险除害剂”，对人类、环境或非目标物种几无风险。
Evolve软饵的活性成分棉籽油，以及ContraPest的活性成分triptolide，都会干扰老鼠的生殖系统。有人担心狗或松鼠吃了诱饵有何后果。Senestech回应，如果宠物长期大量食用或导致暂时不育，但无生命危险。
首位研制出老鼠节育药配方的科学家洛雷塔·梅耶（Loretta Mayer）曾在Senestech工作。她对CBC解释，毒饵和捕鼠器不能真正起作用，是因为它们不能作用于所有老鼠，那些未被触及的老鼠仍会迅速繁殖。
据梅耶介绍，备选的节育药已在美国几个大城市使用，目前数据显示，在民用和商用房混合的社区，老鼠数量大幅度减少。但美国卫生部发言人曾表示，2019年美国华盛顿特区进行的老鼠节育药试验，因“结果不确定”，最终停止。
西蒙·弗雷泽大学健康科学院助理教授凯莉·拜尔斯（Kaylee Byers）认为，节育措施应与其它措施一起使用，例如改善垃圾储存和收集。纽约实施的老鼠绝育措施失败的原因，是城市街头仍到处可见食物垃圾。
她说：“食物越多，存活的老鼠数量就越大，所以必须重视垃圾管理问题。”
本市办公楼空置率下降已成明显趋势
【记者高洁编译报导】随着更多人返回办公室和业主不断推出激励措施，本市办公楼空置率已连续第四个季度下降，市中心和郊区都在下降，已成“明显趋势”。
加拿大商业地产经纪公司世邦魏理仕（CBRE）的最新市场报告显示，本市第二季度办公楼的总体空置率为11.2%，低于3月底的13%；第二季度A级办公楼的空置率为10.8%，也低于3月底的12.2%。报告称：“租户纷纷搬迁，在市中心较新、设施更完善的大楼内租赁办公空间。”
Proveras商业地产公司的合伙人肖恩·汉密尔顿（Shawn Hamilton）对《渥太华商业杂志》表示，“这显然是一种趋势，市场已开始活跃。商界领袖们呼吁，他们希望看到更多的混合工作模式而非（仅）在家工作。”
空置率下降，与办公楼业主继续提供租金免除和装修补贴等激励措施有关。CBRE指，因为这些措施，尽管第二季度对高端物业的需求有所增长，但净租金却有所下降。渥太华市中心A级办公楼的平均净租金，从第一季度的每平方英尺23.29元降至22.97元，郊区的平均租金从15.77元降至15.69元。
汉密尔顿代表租户参加了许多办公楼租赁谈判。他说，市中心知名办公楼的租金以前许多租户无法企及，现在已降至可负担的价格。他举例说，宪法广场（Constitution Square）等办公楼的业主正在“积极”招揽新租户，同时用最先进的大堂、健身房、视听技术和其它设施来提升自己的物业，迫使其他业主效仿。
此外，一些高端办公楼即将释出大片空间，如电子商务巨头Shopify曾经租赁的位于Elgin街150号Performance Court的大部分空间，将在未来18个月左右空置。贝尔加拿大则希望转租Elgin街60号近11万平方英尺的空间。
汉密尔顿分析，这些大楼的业主正在尽一切努力，试图留住那些原本打算搬离的现任租客。他说：“如果我是宪法广场或其它A级办公楼的业主，我会尽一切努力留住现有租客。当其它类似物业空置时，我的租户就不会被其他业主的报价所诱惑。”
实际上，一些业主的努力正在取得成效。例如，加拿大健康信息研究所（CIHI）计划明年夏天将其现在位于Richmond路的总部搬到宪法广场。CIHI目前租赁了宪法广场三个楼层、约6万平方英尺的空间。
除了市中心，本市郊区办公楼的活动也在增加。根据CBRE报告，相较市中心，郊区办公楼的空置率下降更多，从第一季度的11.7%降至第二季度的10.1%。
商业地产公司Paradigm Commercial的经纪人莎拉·范登贝尔（Sarah Vandenbelt）对人们重拾对市中心以外办公楼的兴趣并不惊讶。“在（COVID-19）疫情开始时，我们就曾预料会出现这种情况，但未出现。”她说，“现在我们看到了这种情况。”
范登贝尔表示，郊区办公楼之所以吸引租户，是因为停车位充足，距员工居住地更近，这对那些在疫期习惯了在家办公、现在被要求每周返回办公室数天的员工来说，通勤变得更容易。
她还指，许多郊区地产兼顾办公和工业用途，在轻工业制造和实验室空间长期短缺的市场中，这是一个巨大优势，可为各种不同用户提供空间。人们对将市中心办公楼改造成住宅已谈论很多，而现在谈论的是改造郊区办公楼，以适应更多工业用户。
汉密尔顿称，郊区办公楼的租赁主要是由卡纳塔的高科技公司推动的。许多科技公司“希望以一种有凝聚力的方式让人们重返办公室，以提高生产力”。他尚未看到办公楼从市中心向郊区迁移的现象。郊区办公楼空置率的下降，或是因为高科技公司受到生产力下降的打击，希望通过让人们重回办公室来改变现状。
总体而言，汉密尔顿认为目前的空置率下降，是本市办公楼市场在经历多年动荡之后“恢复正常”的过程。
雨水项目扩大回扣范围
【记者辛彦编译报导】“渥太华防雨准备”（Rain Ready Ottawa）项目扩大了它的回扣范围，更多的渥太华居民有资格因为雨水分流行动获得回扣，最高金额5,000元。
市府称，该项目主要针对在适当的雨水管理措施普遍出现之前建房的区域。项目涵盖的用于地产上的雨水分流方案有：屋顶落水管、接雨水用的大桶、能吸收雨水的花园、渗水坑和路面透水的车道。申请者必须居住在对当地水道的健康具有重要意义的优先区域。
市府将全市分为三种区域：优先雨水改造区、二级雨水改造区和雨水改造区以外区域。市民可使用市府“渥太华防雨准备”网页上的地图工具，确定自己是否合资格。网址是https://ottawa.ca/en/living-ottawa/environment-conservation-and-climate/protecting-ottawas-waterways#section-25b80e4b-c898-4308-ad58-16562befdfe4.
该网页介绍，“当雨水落在建筑物、街道和停车场上时，它会迅速进入雨水下水道，直接排入我们的溪流和河流，沿途带走污染物。”这可能会导致：小溪和河流的水质变差；洪水和侵蚀的风险增加；栖息地退化；沙滩关闭。
市府鼓励居民采取行动，努力减少污水溢出和雨水对渥太华河的影响。这需要市府和居民共同努力，以减少雨水径流的有害影响，建设一个绿色、可持续的城市。
市消防局对虚假火警罚款
【记者辛彦编译报导】为了维持正常的消防服务水平，市消防局决定对虚报火警课以罚款，该政策今年2月获得市议会批准，7月正式生效。
罚款针对“滋扰警报”（nuisance alarm），这是由设备故障或业主的疏忽而引起的常见警报。市府称，在市消防局2022年接到的近三万个火警呼叫中，有超过一万个是误报。
市消防队局长保罗·赫特（Paul Hutt）对Newstalk 580 CFRA表示：“我们希望能减少火警呼叫以节省时间，让队员们能应对真正的紧急情况，维持他们应该服务的城市范围。”
新罚款适用于商业、机构、工业或多住宅物业，但不适用于根据安省建筑规范不需要安装火警系统的独立屋、联排屋和公寓。罚款也不适用于因事故、天气或故意破坏引起的火警。
赫特解释：“滋扰警报经常发生的情况是，警报公司对警报系统进行维护等工作，但没有（预先）通知我们。因此，我们在全市范围内做出响应，认为这是紧急情况，却发现他们只是未通知我们他们正在维护系统。”
初次违规者将被警告，并获得有关如何正确使用和维护火警系统的信息。第二次违规者将被罚款500元，第三次罚款1,000元，第四次及以后的违规将被处以1,500元罚款。
市府工作人员表示，预计新政策将在未来三年内减少灾误报率10%至20%。工作人员将在2027年评估并报告该政策的有效性。
好玩好看好去处
– 市府夏季免费体育活动
地点：本市多个休闲中心
内容：在成人陪伴下，17岁以下孩童可免费进行多项体育活动。
ottawa.ca/en/recreation-and-parks/special-events-and-offers/play-free#section-3baeef78-c071-44ce-af60-0b5fce9dd575
– 博物馆免费参观
地点：本市多个博物馆
内容：多个博物馆提供免费参观时间。自然博物馆，每周四5PM后。农业和食品博物馆、科学和技术博物馆、航空和航天博物馆，每天4PM-5PM。战争博物馆、历史博物馆，每周四5PM-7PM。国家美术馆，每周四5PM-8PM。渥太华美术馆、加拿大银行博物馆，免费。
– 国会山3D沉浸式体验
时间：每天
地点：211 Sparks Street
内容：免费的展示和360度多媒体秀，虚拟体验国会山中央大楼翻修后的样貌。
www.parl.ca
– 国会山军乐队表演
时间：8月21日结束
内容：仪仗队乐队每天早10点至10点半表演，从Cartier Square的Drill Hall出发，沿Elgin街行进至国会山，然后折返。
www.canada.ca/en/army/corporate/4-canadian-division/ceremonial-guard.html
– 渥太华蓝调音乐节（Bluesfest）
时间：7月14日结束
地点：LeBreton Flats
内容：被美国Billboard杂志评为全球十大户外音乐节之一，每年100多场演出吸引约30万名观众。
ottawabluesfest.ca
– Music and Beyond
时间：7月17日结束
地点：本市多个地点
内容：将传统音乐与视觉艺术、戏剧、诗词、杂技等多门类相结合。
www.musicandbeyond.ca
– The Big Bounce Canada
时间：7月13至21日
地点：Saunders Farm, 7893 Bleeks Road
内容：全球最大充气城堡，亲子活动好去处。
thebigbouncecanada.ca/event/ottawa
– Wood Terrace Series
时间：7月16-17日，23-24日，30-31日，8月6-7日，13-14日，20-21日
地点：国家艺术中心，1 Elgin Street
内容：免费夏季户外音乐会，在星光下欣赏来自不同文化、身份和传统的音乐。
nac-cna.ca/en/series/summer-ete-terrace
– 加蒂诺啤酒节
时间：7月17至27日
地点：Casino du Lac-Leamy，1 Casino blvd，Gatineau
内容：本地酿制的逾150种啤酒、烈性酒和啤酒吧，还有现场音乐。
www.festibiere.ca
– ByWard夜市
时间：7月18日、8月8日和29日
地点：55 ByWard Market Square
内容：本地小商品、街头美食、流动酒吧和现场音乐。
www.facebook.com/profile.php?id=61556665132197&sk=events
– City Sounds Live
时间：7月19日
地点：本市多个地点
内容：观赏在多个社区举行的户外音乐表演。
ottawamic.com/citysounds
责任编辑：朱莉
