【大纪元2024年08月14日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）一项新的分析显示，悉尼有一系列地区的房产价值可能被低估。与邻近区相比，这些地区的房价更实惠，对于新买家来说，可能会有更强劲的资产增长潜力。
据澳洲房地产网消息，房地产数据机构SuburbData的分析显示，这些被低估的区大多位于悉尼的北区、南区和西北地区，距离悉尼市中心约15至30公里。
与邻近区相比，这些区的房产性价比更高，将成为精明投资者和购房者寻找有利可图机会的热点地区。
SuburbData的分析师Jeremy Sheppard表示，这些区的房价虽然有时比大悉尼地区的平均房价高，但却远低于附近拥有类似住房和设施的区。
SuburbData的调查显示，这些区最近的房价上涨也落后于邻近的区，许多都将出现“追赶式上涨”，而买家的需求最近也显示出回升的迹象。
目前，这些区的独立房价与公寓房价之间的差距也低于历史平均水平，这意味着与过去几年相比，这些区的独立房价值更高。
这些房产价值被低估的区包括：
KAREELA（邮编 2232）
位于Sutherland郡Kareela区的独立房中位房价为160万澳元，比邻近区的同类房平均低11.2万澳元。买家对该区的需求在低迷了一段时间后，最近已急剧上升。
NORTH BALGOWLAH（邮编2093）
尽管North Balgowlah独立房价格通常高达210万澳元，但与拥有类似房产的邻区相比，便宜了约48.5万澳元，而且近年来房价几乎没有上涨。
ACACIA GARDENS（邮编2763）
与附近许多区相比，位于悉尼西区的Acacia Gardens是一个更加实惠的房产市场入门点。该区的典型独立房中位房价是130万澳元，比周边区平均便宜约7.5万澳元。
LILYFIELD（邮编2040）
Lilyfield靠近悉尼市中心和充满活力的内西区，近年来那里的房价上涨缓慢。
SuburbData的报告显示，Lilyfield典型独立房的价格为230万澳元，虽然与悉尼其它地区相比偏高，但比大多数邻近区低了约10.6万澳元。
WILLOUGHBY（邮编2068）
Willoughby距离悉尼市中心只有很短的车程，是一个历史悠久的区，与North Sydney等邻近区相比，那里的房价更便宜。这个广受欢迎的北岸区与邻近区的平均房价相差29.7万澳元。
LANE COVE（邮编2066）
房地产公司Belle Property的Tim Holgate表示，Lane Cove正显示出被低估的明显迹象，这不仅是因为该区的房价相对于附近地区更为便宜，还因为该区的生活设施得到了改善。Lane Cove的独立房价格平均比许多邻近区低了32.5万澳元。
ASHFIELD（邮编2131）
位于内西区的Ashfield交通便利，历来是投资者和购房者的最爱，但SuburbData显示，其房价需要增长约17%才能赶上周边地区。Ashfield独立房的房价平均比周边大多数地区低27.4万澳元。
NORMANHURST（邮编2076）
位于悉尼上北岸的Normanhurst是一个安静的区，以绿树成荫的街道和优秀的学校而闻名。
该区独立房价比附近大多数地区平均便宜20.6万澳元。那里独立房与公寓房的价差低于长期趋势，表明与当地公寓房相比，独立房的价值高于正常水平。
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