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建筑工人短缺!加拿大350万住房目标恐难达成

CMHC认为,加拿大需新增350万套住宅,使新建住宅总数达到580万套,方能有效缓解住房负担危机。(Nathan Denette/加通社)
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【大纪元2024年09月11日讯】(大纪元记者季薇多伦多报导)金融集团加鼎(Desjardins)最新报告指出,由于监管障碍、劳动力短缺、材料供应紧张及融资困难,加拿大联邦政府推动新建住房的计划可能无法实现预期目标。

尽管如此,报告强调,即便无法达成雄心勃勃的建设目标,建造尽可能多的住房仍可缓解加拿大当前的住房供应危机。

加鼎报告于9月10日发表,指出建筑行业的劳动力短缺是限制新房建设的主要瓶颈。联邦政府今年早些时候推出住房计划,承诺通过税收激励和利用公共土地建设更多住房,计划到2031年新增387万套住房。然而,加鼎预计,即便政策顺利推行,实际建成的住房数量可能仅为187万套。

报告指出,联邦政府的政策预计将加快房屋建设速度。例如,到2028年,加拿大原计划建造约23.5万套住房,因政策刺激,可能新增近7万套。然而,即便如此,这些数字仍无法达到加拿大房贷与住房公司(CMHC)预估的恢复住房可负担性所需的350万套目标。

CMHC认为,加拿大需新增350万套住宅,使新建住宅总数达到580万套,方能有效缓解住房负担危机。报告指出,未来8年内建造580万套住房的计划过于理想,即使一切顺利实现这一目标也很困难。加拿大过去用了30年才建造了580万套住房。

加鼎指出,劳动力短缺是实现目标的主要障碍之一。加拿大住宅建筑协会估算,为达成CMHC的目标,需额外增加超过100万名住宅建筑工人。加上材料供应短缺、高利率、通货膨胀及气候变化带来的建材成本上升,建设成本进一步推高。

报告最后强调,尽管实现CMHC所定义的“可负担性”目标困难重重,但这并不意味着应该放弃努力,建造更多住房依然是解决供应危机的关键。

责任编辑:岳怡

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