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建築工人短缺!加拿大350萬住房目標恐難達成

CMHC認為,加拿大需新增350萬套住宅,使新建住宅總數達到580萬套,方能有效緩解住房負擔危機。(Nathan Denette/加通社)
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【大紀元2024年09月11日訊】(大紀元記者季薇多倫多報導)金融集團加鼎(Desjardins)最新報告指出,由於監管障礙、勞動力短缺、材料供應緊張及融資困難,加拿大聯邦政府推動新建住房的計劃可能無法實現預期目標。

儘管如此,報告強調,即便無法達成雄心勃勃的建設目標,建造儘可能多的住房仍可緩解加拿大當前的住房供應危機。

加鼎報告於9月10日發表,指出建築行業的勞動力短缺是限制新房建設的主要瓶頸。聯邦政府今年早些時候推出住房計劃,承諾通過稅收激勵和利用公共土地建設更多住房,計劃到2031年新增387萬套住房。然而,加鼎預計,即便政策順利推行,實際建成的住房數量可能僅為187萬套。

報告指出,聯邦政府的政策預計將加快房屋建設速度。例如,到2028年,加拿大原計劃建造約23.5萬套住房,因政策刺激,可能新增近7萬套。然而,即便如此,這些數字仍無法達到加拿大房貸與住房公司(CMHC)預估的恢復住房可負擔性所需的350萬套目標。

CMHC認為,加拿大需新增350萬套住宅,使新建住宅總數達到580萬套,方能有效緩解住房負擔危機。報告指出,未來8年內建造580萬套住房的計劃過於理想,即使一切順利實現這一目標也很困難。加拿大過去用了30年才建造了580萬套住房。

加鼎指出,勞動力短缺是實現目標的主要障礙之一。加拿大住宅建築協會估算,為達成CMHC的目標,需額外增加超過100萬名住宅建築工人。加上材料供應短缺、高利率、通貨膨脹及氣候變化帶來的建材成本上升,建設成本進一步推高。

報告最後強調,儘管實現CMHC所定義的「可負擔性」目標困難重重,但這並不意味著應該放棄努力,建造更多住房依然是解決供應危機的關鍵。

責任編輯:岳怡

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