【大纪元2025年10月27日讯】（大纪元记者郑煦婷墨尔本编译报导）上周，墨尔本度过了今年最繁忙的房地产拍卖周。业界表示，对卖家而言，目前市场环境是疫情后最佳时期。
据realestate.com.au网站报导，上周墨尔本共计划举行超过1750场拍卖会，为2024年3月以来规模最大的拍卖周。PropTrack公司数据显示，初步计算出的拍卖成交率为68%。
Jellis Craig房地产中介公司首席执行官麦肯（Andrew McCann）表示，自疫情后的2022年需求激增、房价飙升以来，今年春季是墨尔本卖家遇到的最佳市场。
他说：“我们确实带着惊人的势头走出疫情，当时的市场状况简直难以置信，我认为这是我们自那以来遇到的最佳春季市场。”
他补充道，过去四到六周拍卖会的竞价者增多，更多房产以房主底价或更高价格成交。
麦肯预计，2026年前待售房源的数量仍将保持在低位。“买家将不得不为优质房产展开竞争，因此需做好应对竞争的准备。”
“未来六到十二个月市场将保持相当稳定的态势，优质地段且陈设精良的房屋将引来激烈竞购，这种态势将逐步渗透整个市场。”
Ray White Victoria房地产中介公司拍卖师麦金太尔（Jake McIntyre）表示，墨尔本各地区看房人数激增，而房源供应依旧紧张。
他说：“我们注意到墨尔本各地拍卖会的参加人数增加，参与度提升，今年9月平均每场拍卖会约有55人参与，而去年同期仅49人，看房人数同比增幅近17%。”
“当前仍属卖方市场，但我们观察到所有买家群体——尤其是首次购房者和投资者——都展现出真诚的购房意愿。”
上周末，Albert Park区Victoria Avenue大街52号的两卧室住宅以270万澳元售出，其广告指导价为185万至200万澳元。
另一处引人注目的物业位于North Melbourne区Canning Street街5号，该三卧室住宅以180.2万澳元易手，其广告指导价为142万至149万澳元，房主底价为155万澳元。
责任编辑：李欣然
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