【大紀元2025年10月27日訊】（大紀元記者鄭煦婷墨爾本編譯報導）上週，墨爾本度過了今年最繁忙的房地產拍賣周。業界表示，對賣家而言，目前市場環境是疫情後最佳時期。
據realestate.com.au網站報導，上週墨爾本共計劃舉行超過1750場拍賣會，為2024年3月以來規模最大的拍賣周。PropTrack公司數據顯示，初步計算出的拍賣成交率為68%。
Jellis Craig房地產中介公司首席執行官麥肯（Andrew McCann）表示，自疫情後的2022年需求激增、房價飆升以來，今年春季是墨爾本賣家遇到的最佳市場。
他說：「我們確實帶著驚人的勢頭走出疫情，當時的市場狀況簡直難以置信，我認為這是我們自那以來遇到的最佳春季市場。」
他補充道，過去四到六週拍賣會的競價者增多，更多房產以房主底價或更高價格成交。
麥肯預計，2026年前待售房源的數量仍將保持在低位。「買家將不得不為優質房產展開競爭，因此需做好應對競爭的準備。」
「未來六到十二個月市場將保持相當穩定的態勢，優質地段且陳設精良的房屋將引來激烈競購，這種態勢將逐步滲透整個市場。」
Ray White Victoria房地產中介公司拍賣師麥金太爾（Jake McIntyre）表示，墨爾本各地區看房人數激增，而房源供應依舊緊張。
他說：「我們注意到墨爾本各地拍賣會的參加人數增加，參與度提升，今年9月平均每場拍賣會約有55人參與，而去年同期僅49人，看房人數同比增幅近17%。」
「當前仍屬賣方市場，但我們觀察到所有買家群體——尤其是首次購房者和投資者——都展現出真誠的購房意願。」
上週末，Albert Park區Victoria Avenue大街52號的兩臥室住宅以270萬澳元售出，其廣告指導價為185萬至200萬澳元。
另一處引人注目的物業位於North Melbourne區Canning Street街5號，該三臥室住宅以180.2萬澳元易手，其廣告指導價為142萬至149萬澳元，房主底價為155萬澳元。
責任編輯：李欣然
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