大型房产投资公司引乔州政界关注

【大纪元2025年05月15日讯】（大纪元记者吕尚明亚特兰大综合报导）在十几年前经济大衰退之后，暴跌的房价吸引了很多大型投资企业购入大量民宅作为出租投资。许多民众抱怨这导致了居住成本的过快提升。这个议题现在引起了乔州政界领导人的关注。

民主党籍乔州联邦参议员乔恩·奥索夫(Jon Ossoff)于5月7日宣布，他正在对该行业的几家顶级公司展开调查。去年，国会举行了听证会，当时租户抱怨蟑螂泛滥、天花板被水损坏以及污水渗入淋浴间等问题。

乔州共和党州议员也将目标转向了住房产业，突显了该议题的政治吸引力。

上个月，州众议员们向州长坎普(Brian Kemp)提交了一项两党法案《HB 399》，要求独栋屋或双拼式公寓的租户向法规执行人员提供其物业经理的联络资讯。

《HB 399》法案的主要共同提案人、迪凯特市(Decatur)民主党众议员玛丽·玛格丽特·奥利弗(Mary Margaret Oliver)表示，该法案将要求对冲基金等外州投资者拥有当地经纪人和当地物业经理。

一项更激进的法案试图将每个大投资公司的房产数量限制在 2,000 栋，但由于代表房地产行业的前州检察长萨姆·奥伦斯 (Sam Olens) 提出了宪法方面的担忧，该法案未能获得通过。

根据亚特兰大区域委员会(Atlanta Regional Commission)去年年底发布的博客，七家公司在亚特兰大都市区 21 个县拥有超过 51,000 栋独栋式住宅。

美国政府问责局 (GAO) 去年报告称，亚特兰大都会区是全美此类投资活动最多的地区，到 2022 年，25% 的单户住宅租赁（71,832 套）将集中在大型投资者手中。

2008 年的经济衰退迫使许多房主的房屋成为法拍屋，导致市场上充斥着廉价住房。房产投资公司（例如公开交易的房地产投资信托）利用其庞大资本大规模购买这些房屋。

责任编辑：郝莉