【大纪元2025年06月27日讯】（大纪元记者夏楚君澳洲悉尼编译报导）在短短五年内，澳洲人的个人财富飙升逾57%，在房地产价格上涨和退休金强劲增长的推动下，澳洲人安然度过了疫情难关。
根据澳洲统计局（ABS）最新数据，今年第一季度，澳洲家庭净资产达到17.3万亿澳元，高于去年同期的16.2万亿澳元，也高于2020年初的11万亿澳元。
房地产资产占据了家庭财富的最大份额，在过去12个月内增长了5.9%，即6520亿澳元，达到11.7万亿澳元。
然而，由于墨尔本房价持续疲软，且其它几个城市破纪录的房价涨幅有所放缓，房地产的年增长率低于其它资产类别。家庭第二大资产——退休金成长6.6%，至4.14万亿澳元；股票及其它权益类资产成长8%，至1.57万亿澳元；现金成长8.1%，至1.87万亿澳元。
据澳洲人报网站报导，CommSec首席经济师费尔斯曼（Ryan Felsman）表示，虽然财富仍在增长，但2025年第一季度的增幅是自2022年9月以来最小的一次。
“全国房价增长已放缓，布里斯本、阿德莱德和珀斯去年出现的涨势正逐步冷却。”他说。
不过，费尔斯曼表示，自4月以来股市表现强劲，加上储银未来可能降息，将为第二季度的财富表现带来新一轮提振。
回顾疫情初期，2020年3至4月的恐慌与不确定性曾一度拖累财富水准，但随后迅速反弹。根据金融监管机构APRA数据，尽管当时联邦政府允许民众提前提取最高2万澳元的退休金，但退休金资产自2020年3月以来已从2.73万亿成长至目前的4.14万亿澳元。
费尔斯曼表示，澳洲与全球股市在疫情后大幅反弹，而房市则在封锁令解除后出现大幅增长。他预计今年房价仍将呈现个位数增幅，但可负担性问题已开始对增长地区构成压力。
“若今年储银进一步降息两至三次，有望刺激房价再度上升。”他说。
MBA Financial Strategists总监詹姆士（Darren James）表示，尽管房地产仍是多数澳洲人最大资产，但退休金资产已逐步上升。
他表示，许多客户自疫情以来财富显着增长，但也有不少人面临生活压力。
“生活成本对不同人群造成的影响不一，但整体来看，低利率、房市回暖与股市复苏确实使不少人受益。”他说。
詹姆士补充说，低失业率也为财富增长提供助力，“现在几乎人人有工作”。他亦观察到，随着年长一代搬入养老机构或缩小居住空间，房产财富正在逐步向下一代转移。
“越来越多私人资本与财富管理公司进军澳洲市场，正是因为他们看中这场跨世代财富转移潮。”
责任编辑：宗敏青
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