【大紀元2025年06月27日訊】（大紀元記者夏楚君澳洲悉尼編譯報導）在短短五年內，澳洲人的個人財富飆升逾57%，在房地產價格上漲和退休金強勁增長的推動下，澳洲人安然度過了疫情難關。
根據澳洲統計局（ABS）最新數據，今年第一季度，澳洲家庭淨資產達到17.3萬億澳元，高於去年同期的16.2萬億澳元，也高於2020年初的11萬億澳元。
房地產資產占據了家庭財富的最大份額，在過去12個月內增長了5.9%，即6520億澳元，達到11.7萬億澳元。
然而，由於墨爾本房價持續疲軟，且其它幾個城市破紀錄的房價漲幅有所放緩，房地產的年增長率低於其它資產類別。家庭第二大資產——退休金成長6.6%，至4.14萬億澳元；股票及其它權益類資產成長8%，至1.57萬億澳元；現金成長8.1%，至1.87萬億澳元。
據澳洲人報網站報導，CommSec首席經濟師費爾斯曼（Ryan Felsman）表示，雖然財富仍在增長，但2025年第一季度的增幅是自2022年9月以來最小的一次。
「全國房價增長已放緩，布里斯本、阿德萊德和珀斯去年出現的漲勢正逐步冷卻。」他說。
不過，費爾斯曼表示，自4月以來股市表現強勁，加上儲銀未來可能降息，將為第二季度的財富表現帶來新一輪提振。
回顧疫情初期，2020年3至4月的恐慌與不確定性曾一度拖累財富水準，但隨後迅速反彈。根據金融監管機構APRA數據，儘管當時聯邦政府允許民眾提前提取最高2萬澳元的退休金，但退休金資產自2020年3月以來已從2.73萬億成長至目前的4.14萬億澳元。
費爾斯曼表示，澳洲與全球股市在疫情後大幅反彈，而房市則在封鎖令解除後出現大幅增長。他預計今年房價仍將呈現個位數增幅，但可負擔性問題已開始對增長地區構成壓力。
「若今年儲銀進一步降息兩至三次，有望刺激房價再度上升。」他說。
MBA Financial Strategists總監詹姆士（Darren James）表示，儘管房地產仍是多數澳洲人最大資產，但退休金資產已逐步上升。
他表示，許多客戶自疫情以來財富顯著增長，但也有不少人面臨生活壓力。
「生活成本對不同人群造成的影響不一，但整體來看，低利率、房市回暖與股市復甦確實使不少人受益。」他說。
詹姆士補充說，低失業率也為財富增長提供助力，「現在幾乎人人有工作」。他亦觀察到，隨著年長一代搬入養老機構或縮小居住空間，房產財富正在逐步向下一代轉移。
「越來越多私人資本與財富管理公司進軍澳洲市場，正是因為他們看中這場跨世代財富轉移潮。」
責任編輯：宗敏青
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