【大纪元2025年07月16日讯】一位35岁的上班族在法国里昂地区，于今年6月19日正式成为一栋独栋住宅的合法所有人。这场看似平凡的房产交易，其实意义非凡——这是法国史上第一笔以加密货币支付、卖方却以欧元收款的房地产买卖。
这项创举来自法国初创公司 JBDA 所开发的数位解决方案，该平台成功打通了虚拟货币与传统房地产市场之间的壁垒，实现双方安心交易：买家用稳定币支付，卖家却全程只收到稳定的欧元，甚至不必知晓买方使用的是数位货币。
数位资产变欧元，打破信任障碍
“目前许多房东仍对加密货币感到不安，主要原因在于它的价格波动太剧烈，”JBDA共同创办人 Emeric Fillatre 接受《Capital》杂志采访时说明：“透过数位解决方案，我们让卖家完全不需要接触或理解加密货币，就能完成一笔现代化的交易。”
根据交易流程说明，买方在提出37万欧元的报价被接受后，随即联系JBDA。JBDA首先对这笔来自稳定币（stablecoins）的资金来源进行KYC审查，确认资金合规无虞，随后将其托管于专用的加密资产第三方保管账户（compte séquestre），并配合旗下三位合作公证人之一，草拟房屋买卖合约。
稳定币也波动，买家需提供30%安全保证金
虽称“稳定币”，这些与美元或欧元挂钩的加密货币，在某些市况下仍可能下跌。Emeric Fillatre坦言：“实际上，这笔资金从汇入到完成合约期间，价值已经下跌了7%。”为保障合约价格不受波动影响，JBDA要求买家在原始价格基础上额外支付30%的安全保证金。若最终没有用完，则全数退还买家。
整个兑换与转账过程中，加密货币仅停留在买方与JBDA之间。JBDA负责将其兑换为欧元后，汇入公证人使用的账户，再交由 Caisse des Dépôts et Consignations（法国国家托管银行）处理结算程序。
“不论是卖方还是公证人，都不会碰到任何加密货币，”Fillatre特别强调：“有些卖方甚至不知道买方是用虚拟货币购房，他们只看到银行账户里进账的欧元。”
法国创新力量，区块链与法律的结合
这场革命性的交易来自于位于法国南部阿尔卑斯海岸（Alpes-Maritimes）的新创公司 JBDA。这家公司由两个领域的专家组成——Jarvix，一家专注于区块链应用的科技公司，与律师事务所 Bruzzo Dubucq，拥有丰富法律经验。双方合力开发的 Legibloq平台，正是为了解决传统房地产交易对虚拟货币的信任问题。
根据JBDA提供的数据，目前法国已有超过550万人持有价值超过200亿欧元的加密资产。越来越多这类资产持有者希望将加密货币转为实体资产，尤其是房地产。JBDA也接获不少地产代理公司求助，协助处理这类非传统买家。
加密货币交易在法国是否合法？
根据现行法规，加密货币在法国属于“数位资产”（actifs numériques）类别，受法国金融市场管理局（AMF） 和 欧盟MiCA法案（Markets in Crypto-Assets Regulation）规范。只要交易资金来源透明、符合KYC与AML（反洗钱）规范，并透过经授权的平台操作，这类交易即为合法并可受法律保障。
但在实务上，使用加密货币购买房地产仍困难重重，因涉及外汇监管、公证流程、以及资金合法性查证等问题。JBDA正是为了解决这些痛点而诞生，提供法务与科技整合的桥梁，帮助这项创新支付方式走向现实。
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责任编辑：孙平
