【大纪元2025年08月25日讯】（大纪元记者高洁编译报导）加拿大房地产协会（CREA）表示，7月份全国房屋销售量同比上涨6.6%，在之前几个月市场放缓之后，继续保持上升趋势。
上个月共有45,973套房屋成交，高于2024年7月的43,122套。与6月份相比，房屋销售量环比增长3.8%，自今年3月以来累计上涨11.2%。
CREA高级经济学家肖恩·卡斯卡特（Shaun Cathcart）表示：“7月份销售已连续第四个月增长，增幅接近4%，期待已久的通胀危机后住房市场复苏似乎终于到来。展望未来，值得关注的是买家对9月上半月通常会出现的新一轮房源上市如何反应。”
CREA指出，此轮销售增长主要由大多伦多地区推动，自3月以来该地区的交易量已累计反弹35.5%。
在约200公里外的安大略省伦敦市，Royal LePage Triland Realty的经纪经理亚当·米勒（Adam Miller）表示，当地情况类似。根据CREA数据，伦敦和圣托马斯地区的7月房屋销售同比增长27.4%。米勒表示，随着消费者信心逐渐回升，潜在买家已经等待数月。他说：“我认为很多买家会觉得：利率没有再变动，市场看起来相当稳定，房价可能接近一段时间以来的低点。所以不少买家决定出手，迎来一点夏季惊喜。”
TD银行经济学家里希·索迪（Rishi Sondhi）表示，年初被暂时压抑的需求在上个月强劲回归。他说：“事实上，本应在2024年大幅降息后就出现的销售复苏还是来了，只是延迟了几个月。经济不确定性的减少将吸引更多买家重返卑诗省和安大略省市场，而加拿大央行进一步降息可能会在下半年提供温和刺激。不过，仍然存在负面因素，例如部分省份的住房可负担性紧张以及就业市场疲软。”
今年早些时候爆发的加美贸易争端导致许多市场的房屋销售急剧下降。分析人士指出，美国对加拿大商品加征关税及加拿大的反制关税，带来了严重的经济不确定性。米勒表示，房地产市场情绪已发生转变，很多买家感觉情况没有最初预测的那么糟。但他提醒：“市场可能瞬息万变。之前有点‘天要塌下来了’的感觉，现在大家觉得情况还行，也许该开始推进换房、首次购房等计划了。”
与此同时，加拿大的新上市房源环比微增0.1%。截至7月底，全国共有202,500套房屋挂牌出售，同比增加10.1%，与该时节的长期平均水平基本一致。
7月份全国实际平均房价为672,784加元，同比上涨0.6%。CREA的房价指数（反映典型住房交易）在2025年6月和7月之间保持不变。
BMO高级经济学家罗伯特·卡夫契奇（Robert Kavcic）表示，整个夏季住房市场看起来“非常平衡和稳定”，但地区差异依然明显。他说：“在全国范围内，销售量稳步回升至长期水平，库存虽高但并未使市场过度饱和，房价基本持平。在一些仍在进行价格调整的市场，我们似乎正在接近能吸引买家重新入场的水平。”
责任编辑：田青
