【大纪元2025年08月07日讯】（大纪元记者李平多伦多报导）温哥华地区7月份房屋销量同比下降2%。温哥华地产局认为，相信市场已呈现复苏早期迹象。
大温哥华地产局（GVR）表示，大温区上个月住宅销售总计2,286套，低于2024年7月份的2,333 套，比10年同月平均值低13.9%。
据加通社报导，地产局经济和数据分析总监利斯（Andrew Lis）表示，这些数据证实，在经历加美贸易战引发的数月低迷后，市场已出现转机。加拿大央行7月虽维持政策利率不变，但在当前加美贸易战引发的经济不确定背景下，仍提供一定的借贷成本确定性，有助提振地产销售活动。
数据显示，6月份全区房屋销量同比下降约10%，约为5月份同比降幅的一半。7月份全区住宅综合基准价格为116万5,300元，较去年同期下跌2.7%，较6月环比跌0.7%。7月新上市房源5,642套，较去年同期增长0.8%，比10年同月平均值高出12.4%。总活跃房源数量同比增长19.8%至17,168套，比当月正常水平高出40.2%。
利斯表示，目前销售活动虽在复苏，但供需保持相对平衡，房屋库存水平充足，足以在短期内维持房价稳定。如销售活动复苏加速，随着库存水平下降，卖家会占更大的价格优势，买家有利条件可能会开始慢慢消退。
数据还显示，7月大温区独立式住宅销量同比下降4.1%至660套，公寓成交量减少2.9%至1,158套。其中，联排住宅销量为459套，同比增长5%。
菲沙河谷房市买方市场持续
素里市菲沙河谷地产局（FVREB）表示，今年夏季房市有利买家，但买卖双方价格预期差距持续抑制了销售。
据FVREB网站显示，7月多重上市服务（MLS）录得1,190套交易，较6月微降0.5%，同比下降3%，较10年平均低23%。房源供应略减2%，至10,650套，较10年季节平均高近50%。新上市房源较6月降5%，为3,453套。
根据该地产局的数据，菲沙河谷是买方市场，整体销售与活跃房源比率为11%；当该比率在12%至20%之间时，被视为平衡市场。地产局预计，关税的影响需要时间才能显现，房市短期仍面临挑战。
7月独立屋及公寓平均售出需38天，联排屋需35天。地产局主席托雷·雅各布森（Tore Jacobsen）指出，卖家需比一两年前更努力，“买家谨慎，而且选择多，成功卖家需要精心布置房屋、提前修缮，并且按照当前的市场定价”。
该地产局执行长巴尔德夫·吉尔（Baldev Gill）表示，春夏房市放缓，主要是因为美国关税威胁引发的不确定性与恐惧，买卖双方正采取措施应对经济影响。7月综合基准价格降0.7%至94万4,800元。
责任编辑：文芳
