【大紀元2025年08月07日訊】（大紀元記者李平多倫多報導）溫哥華地區7月份房屋銷量同比下降2%。溫哥華地產局認為，相信市場已呈現復甦早期跡象。
大溫哥華地產局（GVR）表示，大溫區上個月住宅銷售總計2,286套，低於2024年7月份的2,333 套，比10年同月平均值低13.9%。
據加通社報導，地產局經濟和數據分析總監利斯（Andrew Lis）表示，這些數據證實，在經歷加美貿易戰引發的數月低迷後，市場已出現轉機。加拿大央行7月雖維持政策利率不變，但在當前加美貿易戰引發的經濟不確定背景下，仍提供一定的借貸成本確定性，有助提振地產銷售活動。
數據顯示，6月份全區房屋銷量同比下降約10%，約為5月份同比降幅的一半。7月份全區住宅綜合基準價格為116萬5,300元，較去年同期下跌2.7%，較6月環比跌0.7%。7月新上市房源5,642套，較去年同期增長0.8%，比10年同月平均值高出12.4%。總活躍房源數量同比增長19.8%至17,168套，比當月正常水平高出40.2%。
利斯表示，目前銷售活動雖在復甦，但供需保持相對平衡，房屋庫存水平充足，足以在短期內維持房價穩定。如銷售活動復甦加速，隨著庫存水平下降，賣家會占更大的價格優勢，買家有利條件可能會開始慢慢消退。
數據還顯示，7月大溫區獨立式住宅銷量同比下降4.1%至660套，公寓成交量減少2.9%至1,158套。其中，聯排住宅銷量為459套，同比增長5%。
菲沙河谷房市買方市場持續
素里市菲沙河谷地產局（FVREB）表示，今年夏季房市有利買家，但買賣雙方價格預期差距持續抑制了銷售。
據FVREB網站顯示，7月多重上市服務（MLS）錄得1,190套交易，較6月微降0.5%，同比下降3%，較10年平均低23%。房源供應略減2%，至10,650套，較10年季節平均高近50%。新上市房源較6月降5%，為3,453套。
根據該地產局的數據，菲沙河谷是買方市場，整體銷售與活躍房源比率為11%；當該比率在12%至20%之間時，被視為平衡市場。地產局預計，關稅的影響需要時間才能顯現，房市短期仍面臨挑戰。
7月獨立屋及公寓平均售出需38天，聯排屋需35天。地產局主席托雷·雅各布森（Tore Jacobsen）指出，賣家需比一兩年前更努力，「買家謹慎，而且選擇多，成功賣家需要精心布置房屋、提前修繕，並且按照當前的市場定價」。
該地產局執行長巴爾德夫·吉爾（Baldev Gill）表示，春夏房市放緩，主要是因為美國關稅威脅引發的不確定性與恐懼，買賣雙方正採取措施應對經濟影響。7月綜合基準價格降0.7%至94萬4,800元。
責任編輯：文芳
