【大紀元2025年08月25日訊】（大紀元記者高潔編譯報導）加拿大房地產協會（CREA）表示，7月份全國房屋銷售量同比上漲6.6%，在之前幾個月市場放緩之後，繼續保持上升趨勢。
上個月共有45,973套房屋成交，高於2024年7月的43,122套。與6月份相比，房屋銷售量環比增長3.8%，自今年3月以來累計上漲11.2%。
CREA高級經濟學家肖恩·卡斯卡特（Shaun Cathcart）表示：「7月份銷售已連續第四個月增長，增幅接近4%，期待已久的通脹危機後住房市場復甦似乎終於到來。展望未來，值得關注的是買家對9月上半月通常會出現的新一輪房源上市如何反應。」
CREA指出，此輪銷售增長主要由大多倫多地區推動，自3月以來該地區的交易量已累計反彈35.5%。
在約200公里外的安大略省倫敦市，Royal LePage Triland Realty的經紀經理亞當·米勒（Adam Miller）表示，當地情況類似。根據CREA數據，倫敦和聖托馬斯地區的7月房屋銷售同比增長27.4%。米勒表示，隨著消費者信心逐漸回升，潛在買家已經等待數月。他說：「我認為很多買家會覺得：利率沒有再變動，市場看起來相當穩定，房價可能接近一段時間以來的低點。所以不少買家決定出手，迎來一點夏季驚喜。」
TD銀行經濟學家裡希·索迪（Rishi Sondhi）表示，年初被暫時壓抑的需求在上個月強勁回歸。他說：「事實上，本應在2024年大幅降息後就出現的銷售復甦還是來了，只是延遲了幾個月。經濟不確定性的減少將吸引更多買家重返卑詩省和安大略省市場，而加拿大央行進一步降息可能會在下半年提供溫和刺激。不過，仍然存在負面因素，例如部分省份的住房可負擔性緊張以及就業市場疲軟。」
今年早些時候爆發的加美貿易爭端導致許多市場的房屋銷售急劇下降。分析人士指出，美國對加拿大商品加征關稅及加拿大的反制關稅，帶來了嚴重的經濟不確定性。米勒表示，房地產市場情緒已發生轉變，很多買家感覺情況沒有最初預測的那麼糟。但他提醒：「市場可能瞬息萬變。之前有點『天要塌下來了』的感覺，現在大家覺得情況還行，也許該開始推進換房、首次購房等計畫了。」
與此同時，加拿大的新上市房源環比微增0.1%。截至7月底，全國共有202,500套房屋掛牌出售，同比增加10.1%，與該時節的長期平均水平基本一致。
7月份全國實際平均房價為672,784加元，同比上漲0.6%。CREA的房價指數（反映典型住房交易）在2025年6月和7月之間保持不變。
BMO高級經濟學家羅伯特·卡夫契奇（Robert Kavcic）表示，整個夏季住房市場看起來「非常平衡和穩定」，但地區差異依然明顯。他說：「在全國範圍內，銷售量穩步回升至長期水平，庫存雖高但並未使市場過度飽和，房價基本持平。在一些仍在進行價格調整的市場，我們似乎正在接近能吸引買家重新入場的水平。」
責任編輯：田青
