【大纪元2025年08月08日讯】（大纪元记者夏楚君澳洲悉尼编译报导）来自中国、香港、越南和印度的外国投资者正在抢购上万套澳洲房产，总价值超过160亿澳元。同时，业内人士和房地产专家警告称，新的外国投资者购房禁令未能减缓市场走势。
根据《每日电讯报》对澳洲财政部外资投资报告的分析，在截至2024年9月的三年间，中国买家在全澳共购入7,312栋住宅，总金额达88亿澳元，平均每套房产价值约为120万澳元。
同期，来自香港的买家购入1,856栋住宅，总值达17亿澳元；越南买家购买1,282栋住宅，总值达13亿澳元；而印度买家则购得1,460栋住宅，总值超过9亿澳元。
联邦政府暂时禁止外国投资者（包括临时居民和外资公司）在2027年3月31日之前购买澳洲现有房产，以打击“土地囤积”（Land Banking）现象。然而，业界人士表示，这项政策对悉尼高端房市的影响甚微。
高端房产中介机构Black Diamondz Property Concierge创办人Monika Tu表示，由于悉尼的房价对她的买家来说“仍然非常合理”，所以生意比以往任何时候都好。
“我们主要服务超高净值的中国买家。”她说，“他们可能想买超跑、游艇、奢侈品、澳洲农产品……我们帮他们牵线搭桥，也协助他们找学校、寻找商业机会。”
当被问及富有的国际客户是否愿意支付高于底价的价格来购买悉尼房产，从而推高整体房价时，她并没有排除这种可能性。
“一半一半吧，所有的商人都很精明。我不觉得有人真的愚蠢到拎着一袋现金，开价多少都买。”她说。
“就价格而言，我认为我们的价格仍然非常合理。第一，悉尼拥有很棒的港湾……无论是生活方式还是人文环境，悉尼是全球最宜居城市之一。”
“与全球其它城市一些最饱和的市场相比，悉尼豪宅的价格仍具成长空间。”
与此同时，房地产开发游说团体城市工作组（Urban Taskforce）负责人福雷斯特（Tom Forrest）呼吁联邦政府“取消所有针对外国投资的税收壁垒”，以应对当前住房供应危机。
“限制外国投资现有住房是有理由的，但我们需要尽可能多的新增住房供应，因此提高税收毫无逻辑。”他说。
责任编辑：宗敏青
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