【大纪元2025年09月29日讯】（记者田青编译报导）加拿大房地产协会（CREA）表示，8月份全国的房屋销售量创下了四年来的最高纪录，这可能为秋季市场的火爆奠定了基础，也为买家提供了更多选择。
该协会表示，上个月全国房屋销售量为40,257套，比2024年8月的39,522套增长1.9%。
房屋销售环比增长1.1%，连续第五个月增长。自3月份以来，房屋交易量累计增长了12.5%。
与近几个月销量大涨的情况不同，8月份大多伦多地区的销量额环比略有下降。但该协会表示，蒙特利尔、大温哥华和渥太华的销售增长足以抵消这一下降。
CREA高级经济学家卡斯卡特（Shaun Cathcart）表示，由于秋季通常会出现新供应激增的情况，因此今年秋季房地产活动的上升趋势可能会加速。
他在一份新闻稿中表示：“一年中不同时间点推动销售增长的部分原因是，有大量新房源可供买家购买。对于秋季市场而言，这种情况通常发生在9月初，今年也不例外。”
他认为，如果以去年的情况作为参考，那么销售量有可能继续回升，特别是加拿大央行9月份降息之后。
加拿大央行上周三将基准利率下调四分之一个百分点至2.5%，结束了连续三次维持利率不变的局面。
哈利法克斯的经纪人洪斯伯格（Matt Honsberger）表示，最近加拿大大西洋地区的经济“势头疲软”，他指出，由于与关税相关的不确定性，该地区今年早些时候经历了经济低迷。
洪斯伯格是房产经纪公司Royal LePage Atlantic的老板兼总裁，他将大西洋省份的房地产市场比作“儿童过山车”，而多伦多的房地产市场却像真正的过山车。他表示，加拿大大西洋地区受美加贸易战的影响“小得多”。
“我们当然受到了关税的影响。人们变得不确定，当你不确定的时候，你就不会进行大宗采购，所以我们预计明年春天肯定会比现在更忙，”洪斯伯格说。
“但考虑到今年发生的一切，如果交易数量比去年同期略有增长，我想我们都能接受。希望随着人们对地缘政治环境越来越适应，我们明年能继续保持这种势头。”
CREA表示，8月份全国新挂牌房屋数量环比增长2.6%。截至8月底，加拿大全国共有195,453套房产挂牌出售，较去年同期增长8.8%。
8月份全国房屋实际平均售价为664,078加元，比去年同期上涨1.8%。
CREA自己的房价指数旨在反映典型房屋的销售情况，该指数在2025年7月至8月期间下跌了0.1%。
TD经济学家桑迪（Rishi Sondhi）表示，需求的增加应该会推动平均房价的持续上涨。
他表示，多个省份的供需状况仍然“相对紧张”。
桑迪在一份报告中表示：“相比之下，市场平衡有利于卑诗省和安省的买家。”
“然而，近几个月来，这些市场的平均房价因高档住房的优异表现而上涨，我们预计这一趋势将在未来几个月持续下去。”
洪斯伯格表示，尽管需求再次出现，但重要的是卖家要合理定价，因为市场尚未出现全面的竞价战。
“我们从客户那里听到的是，卖家仍然想稍微抬高一点价格，而买家只是说，‘我不感兴趣。我只想等着。’”他说。
“这仍然是一个健康的市场…… 如果你现在以合适的价格出售它，你应该期待一定程度的询价，并且你应该能够期望在合理的时间内将其出售。”
责任编辑：朱莉
