【大紀元2025年09月29日訊】（記者田青編譯報導）加拿大房地產協會（CREA）表示，8月份全國的房屋銷售量創下了四年來的最高紀錄，這可能為秋季市場的火爆奠定了基礎，也為買家提供了更多選擇。
該協會表示，上個月全國房屋銷售量為40,257套，比2024年8月的39,522套增長1.9%。
房屋銷售環比增長1.1%，連續第五個月增長。自3月份以來，房屋交易量累計增長了12.5%。
與近幾個月銷量大漲的情況不同，8月份大多倫多地區的銷量額環比略有下降。但該協會表示，蒙特利爾、大溫哥華和渥太華的銷售增長足以抵消這一下降。
CREA高級經濟學家卡斯卡特（Shaun Cathcart）表示，由於秋季通常會出現新供應激增的情況，因此今年秋季房地產活動的上升趨勢可能會加速。
他在一份新聞稿中表示：「一年中不同時間點推動銷售增長的部分原因是，有大量新房源可供買家購買。對於秋季市場而言，這種情況通常發生在9月初，今年也不例外。」
他認為，如果以去年的情況作為參考，那麼銷售量有可能繼續回升，特別是加拿大央行9月份降息之後。
加拿大央行上週三將基準利率下調四分之一個百分點至2.5%，結束了連續三次維持利率不變的局面。
哈利法克斯的經紀人洪斯伯格（Matt Honsberger）表示，最近加拿大大西洋地區的經濟「勢頭疲軟」，他指出，由於與關稅相關的不確定性，該地區今年早些時候經歷了經濟低迷。
洪斯伯格是房產經紀公司Royal LePage Atlantic的老闆兼總裁，他將大西洋省份的房地產市場比作「兒童過山車」，而多倫多的房地產市場卻像真正的過山車。他表示，加拿大大西洋地區受美加貿易戰的影響「小得多」。
「我們當然受到了關稅的影響。人們變得不確定，當你不確定的時候，你就不會進行大宗採購，所以我們預計明年春天肯定會比現在更忙，」洪斯伯格說。
「但考慮到今年發生的一切，如果交易數量比去年同期略有增長，我想我們都能接受。希望隨著人們對地緣政治環境越來越適應，我們明年能繼續保持這種勢頭。」
CREA表示，8月份全國新掛牌房屋數量環比增長2.6%。截至8月底，加拿大全國共有195,453套房產掛牌出售，較去年同期增長8.8%。
8月份全國房屋實際平均售價為664,078加元，比去年同期上漲1.8%。
CREA自己的房價指數旨在反映典型房屋的銷售情況，該指數在2025年7月至8月期間下跌了0.1%。
TD經濟學家桑迪（Rishi Sondhi）表示，需求的增加應該會推動平均房價的持續上漲。
他表示，多個省份的供需狀況仍然「相對緊張」。
桑迪在一份報告中表示：「相比之下，市場平衡有利於卑詩省和安省的買家。」
「然而，近幾個月來，這些市場的平均房價因高檔住房的優異表現而上漲，我們預計這一趨勢將在未來幾個月持續下去。」
洪斯伯格表示，儘管需求再次出現，但重要的是賣家要合理定價，因為市場尚未出現全面的競價戰。
「我們從客戶那裡聽到的是，賣家仍然想稍微抬高一點價格，而買家只是說，『我不感興趣。我只想等著。』」他說。
「這仍然是一個健康的市場…… 如果你現在以合適的價格出售它，你應該期待一定程度的詢價，並且你應該能夠期望在合理的時間內將其出售。」
責任編輯：朱莉
