【大纪元2026年02月11日讯】（记者陈安编译报导）卡尔加里房地产委员会（CREB）预测，卡城房地产市场在经历了去年的疲软后，将于2026年恢复稳定。
1月20日，该预测发布，显示市场已从有利于卖方的模式转变为“更平衡”的模式。
2025年卡尔加里各类房屋的销售量均下降。公寓销售量下降了28%，连栋别墅下降了17%，半独立式住宅下降了8%，独立式住宅也下降了8%。
同时，CREB表示，2025年各类房屋库存充足，增幅达50%～70%，联排别墅的库存则下降了87%。除公寓外，所有类型房屋的挂牌量均有所上升，增幅约为10%～15%，公寓的挂牌量则下降了1%。
City News报导，卡城居民艾斯琳·格兰特（Aislinn Grant）非常喜欢她在湖景社区（Lakeview）的联排别墅，她已经在这里住了大约3年。然而，由于家庭成员增加，她现在打算出售这套别墅，寻找更大的房子。
到目前为止，她对市场上可供选择的房源感到惊讶，“我们看过一套房子，售价50万元，这让我觉得很不可思议，现在这个价钱就能买到一套完整的独立屋，而几年前根本无法想像。”
2025年，亚省的房屋开工量增加，尤其是高密度住宅。但由于预计移居亚省的人口持续减少，2026年联排住宅和公寓式住宅的价格将出现下降，而半独立式住宅和独立式住宅的价格预计将小幅上涨。
截至去年11月，房屋开工量为26,439套，比2024年的总数24,369套增加了2,100多套。
尽管CREB表示，预计2026年房屋开工量将放缓以配合市场需求，但考虑到目前已有大量新房正在建设中，市场需要时间来调整。
CREB首席经济学家安妮-玛丽·劳瑞（Ann-Marie Lurie)表示，“我们必须记住，连续三年卖方市场行情非常艰难，两位数的价格增长持续这么长时间并不常见。”“进入一个稳定的市场能为买卖双方提供更多机会。”
尽管目前房价有所下跌，但CIR房地产公司（CIR Reality）执行长兼共同所有人林赛（Lindsey）建议购屋者不要过于乐观，“如果你看到合适的房源，不要犹豫，因为现在市场更加平衡，虽然还不是完全的买方市场，但对购房者来说是一个很好的机会，这是他们几年来都没有遇到过的。”
由于目前仍有超过11,801套专门建造的租赁房屋正在建设中，这些住房将在未来几年内陆续完工，预计租金也将保持在低位。
CREB称，移民减少将导致新增供应需要更长时间才能被消化，并补充说，这“可能”会在2026年使空置率居高不下，进一步对租金造成压力。◇
责任编辑：齐守善
