2025年新州房市最吸金区域城镇出炉

【大纪元2026年02月20日讯】（大纪元记者夏楚君澳洲悉尼编译报导）新州中西部城市Orange成为2025年区域房市中买家投入资金最多的地区。根据房地产研究机构Cotality发布的《Best of the Best 2025》报告，在截至9月的12个月内，Orange的房屋销售总额达到6.88亿澳元，成为新州区域市场中交易金额最高的地区。

报告显示，虽然截至去年11月底的房屋中位价仅为693,783澳元，相对温和，但高端上市物业、包括一宗高达800万澳元的豪宅交易，助力Orange摘得桂冠。在此期间，这座位于中西部的城镇共有898笔房屋成交。

据悉尼晨锋报网站报导，Cotality研究总监劳利斯（Tim Lawless）表示，Orange是新州面积第二大的城镇，这也是其销售总值领先的重要因素之一。

“Orange的房屋成交率高达5.7%，远高于5%的全国平均水平”，劳利斯说。

劳利斯表示，Orange的经济支柱——一家大型教学医院、一座金矿以及州初级产业部和区域发展部的分支机构——意味着人员流动频繁，从而推高了房屋成交率。

Peter Fisher Orange地产代理怀特（Michael Wright）表示，大量学生与短期工作者也支撑了当地的租赁市场，进而吸引了投资者。

“那些买不起城市房产的人会在这里投资房产积累财富，并考虑将来搬到这里居住。”他说。

Orange去年亦在健康、奖励和互联社区平台Citro的研究中，被评为澳洲最佳退休目的地。

怀特提到，2011年扩建的医院及其毗邻的医疗区，正吸引越来越多访客和新居民。

“以前，人们不得不去悉尼看病，现在来自偏远地区的人们可以来Orange看病。我们也看到许多更西部地区的人选择在此退休，因为他们想要享受城市化的生活，但又不想离开乡村。”

怀特自1990年代退休后，与妻子及三名子女搬至Orange。他形容这里是养育孩子的“神奇之地”。

“这里的春天与秋天美得令人难以置信。”

Orange市长托尼·米莱托（Tony Mileto）表示，虽然城市随时间发展改变，但仍保有核心精神。

“它依然热情友好、包容开放、以社区为中心。”

市长还表示，越来越受欢迎的美食周Orange Food Week与葡萄酒节Orange Wine Festival正吸引来自大城市、寻求生活转变的人口迁入。

劳利斯最后表示，Orange多元的经济结构、生活品质与相对可负担的房价，意味着未来房价仍可能持续上升。

“可负担性与宜居性的结合，使它极具吸引力。而且这里还有好葡萄酒——这永远是加分项。”

责任编辑：宗敏青

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