【大纪元8月3日讯】8月2日，澳洲总理何华德在西澳召开的自由党大会就各省在上一个财政年度将印花税及利率大幅提高一事提出质询。
联邦财长Peter Costello将要求产业委员会对房产市场进行为期8个月的全方位的调查——包括审查联邦、省级及各级地方政府的税务、土地使用状况、规划的审批及建筑规范等。何华德政府已经向各省施加压力。产业委员会要求就造成全国房屋市场过热的因素进行审查，幷特别针对由此而造成的用地紧缺及政府的收费进行特别调查。
产业委员会还受命审查各省政府是否有必要批准更多的建房用地以及由此而带来的改进配套工程的问题。各省政府说他们受到了由于房产开发而带来的供水、学校、医院及道路等一系列问题的限制。
Costello强烈抨击政府借印花税增加税收的做法，幷说他们税制改革的失败导致了房价的大幅飙升。联邦银行和房产业协会发布的研究结果表明，澳洲人的房屋购买力达到了13年来的最低水平，居高不下的房屋价格令购房越来越困难，尽管利率处于低谷，对第一次购房者来说，现在是自1990年以来最糟糕的时期。尽管房产市场在升温，雪梨和墨尔本幷未由此而调整它们的利率，90年代中期的印花税为$5,000，而现在则为$16,000，几乎翻了三倍，违背了省政府的条款。“现在印花税成为了省政府的高产奶牛”，不包括其他财政税收，仅印花税一项，就从2001至2002财政年度的 74亿元上升到上一财政年度的84.6亿元。今年预计可达到83.4亿元。
在新南威尔士省，印花税税收在过去的5年时间里翻了两倍，从18亿上涨到35亿元。经济学家越发担心房地产市场波动将对国家经济产生不良影响。在墨尔本，年轻人面临着每月$1,822元的还贷压力，而同样的情况在7年前则为每月$801元。在维多利亚省，最典型的月还贷由$53上升到$1,167。专家警告说，“房主处在一个十字路口，而且年轻的澳洲人正在被挤出房产市场。高达30%的房价是来自省及各级政府的各种附加费用及税收。
除了一些较为直接的援助方式，如政府补贴和降低征税等，该委员会还受命寻找新的解决办法以帮助首次购房的业主完成他们的购屋梦想，如银行直接占有物业的一部分产权等的可能性。这一建议是由自由党智囊团——Menzies研究中心在今年6月的党的例会提出来的。产业委员会将完成一份研究报告，幷被要求在明年3月31日之前提交总结报告。
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