购屋 不妨先锁定价格带

【大纪元1月9日讯】〈自由时报记者林美芬╱专题报导〉房地产市场推案爆量，消费者买房子选择越来越多，虽然每个人的选择重点不同，不过，以价格做优先考量，应该是很实际的方法之一，锁定同样价格带，可以选择的区域很多。

今年房市进入爆量激战的市况，因为交通运输网逐步完成，将区域市场扩大，也引发同价位带、不同区位间的房市竞争，消费者比价、比产品的区域，也跟着交通网扩大，建商的压力更大。

整个北台湾房市，若以40分钟车程为一个区域，则涵盖基隆、台北市、台北县到桃园；而新竹到南桃园、苗栗等地，也可算是一个生活圈，相互间的影响正在发酵中。

以大楼价格带来看，每坪单价10-13万元左右的案子，分布在南桃园的杨梅、龙潭、中坜市、基隆市。

而每坪11-15万元的，则有竹北市、桃园市、南崁、三峡、林口、汐止等地。

若是每坪14-18万元左右，则下新庄、中和、五股、泰山、淡水、汐止等都有不少选择。

再往上到每坪16-20万元左右，则有中和、永和、淡水、上新庄的个案。

每坪20-30万元，则有永和、板桥、南港、文山区、士林、北投。

每坪30-45万元的，大约分布在台北市内湖区、中正区、中山区一带。

而跨入豪宅级的每坪40-70万元价位带，则有大安区、信义区等。

这些价差只是平均值，除了基本的区段条件之外，越接近捷运站价格越高，建材及规划等也都有不同的价位空间。

透天别墅部分，低价透天案原本是以南桃园为最大的推案区域，总价价格带约是在400-700万元之间，包括杨梅、八德、大溪、龙潭一带，这些区域近来跟新竹县的竹东、湖口、新丰等地，已经形成同步的生活圈。

至于在北桃园的别墅区，涵盖桃园市，价格已经高到每栋800-1000万元左右，这个区间带另外还有新店安坑一带的别墅，如“绿中海”，以及林口地区的“法国小镇”、“总督府”，往北到基隆大武崙一带，也有数个新案如“花神”等。

新竹地区的透天案，在新竹市明湖路一带，少则1200万元，多则5000万元不等，在这个价位带，往上到桃园市中心区、往南到新竹香山、苗栗头份等，都只要半价左右。