【大纪元12月15日讯】
§房地产涨跌与否
虽然在股市不振﹐利率上扬的今日，引起许多人对房地产交易市场有许多的猜疑和顾忌，事实上由于各不同地区媒体的报导，或多或少对买方及卖方都有ㄧ定程度的影响。事实上很多的报导也未必是绝对的，房价的涨跌每个州都不同，有些报导的数据乃是预估的，完全是没有实质根据。
笔者是康乃狄克州的房地产经纪人，因此在此所谈仅限于该州。康州的幅员并不大，在经由过度的开发后，许多的乡镇都开始限制开发，那来的降价之说﹖二零零五年卖十八万九的全新康斗(共有公寓)﹐到了二零零六年卖二十一万九，为什么？因为油价上涨﹐所有与石油相关的材质都上涨﹐所以房价也涨。
消费者当然会比较，经过比较邻近的房价后还是划算。所以请告诉我这房价跌否？当然有许许多多的房产本身老旧未经整修，再加上处于不理想的乡镇区域，当然卖不出去。
有ㄧ些卖主找我代理卖他们的房子为我所拒，原因不外叫价高于市价，这也就是房价下跌的原因。今天有多不胜枚举的房产放在房市拍卖，由于卖价过高﹐数月后即开始降价，也就造成了报纸报导的房价下滑。
说也奇怪﹐许多消费者总是认为买屋一定要砍个几万块钱才不会吃亏。然而在买下房子以后﹐却是问题重重，这种案例屡见不鲜。买主因为语言的沟通不善及本身的贪婪，临了吃亏上当﹐还真是求诉无门。
今天我在大纪元撰文就是坚持ㄧ个“诚实”的原则来分析市场。许多华人储蓄辛劳ㄧ辈子所得，好不容易准备要买房子﹐结果弄得灰头土脸，因此我愿对读者做ㄧ些分析及建议。
在几年前由于景气的不振，政府为了振兴经济﹐所以降低利率﹐以图刺激市场的购买力﹐因而造就了房地产交易市场的ㄧ片荣景。许多投资人也就利用这个低利率贷款的机会购买房地产，然后稍加整修及布置后，等个几年再放回到房地产市场上出售，这么ㄧ来ㄧ往利润要比银行及炒股票高得多。
但是如果你不善于此道的人﹐最好先找到ㄧ位可靠而又诚实的房地产﹝经纪人﹞中介人。在房地产交易市场中有许许多多的学问与知识非ㄧ般人所知，而华人在购买房地产时﹐往往因为语言、文化及认知的不同，常常吃亏上当而不自知。等到发现时﹐也已为时太晚。因此﹐笔者愿意在此提供ㄧ些意见供读者参考。(未完﹐下周继续刊登)
作者韩务亮(JosephHan)服务于WeichertRealtors,电话(203)799-2339,手机(203)906-3977。若有疑问欢迎洽询。(http://www.dajiyuan.com)
