【大纪元3月1日报导】(中央社记者李文忠台北一日电)根据永庆房仲集团的最新统计，2月份大台北地区成屋住宅市场的成交件数较1月份增加5%，但与去年同期相比，成长幅度达三成。
2006年2月份农历年一结束，全台便笼罩在“终统”的政治议题下，但在强劲的买卖屋需求支撑，2月份反而突破过去受到黄历新年期间交易日减少，以及政治纷扰的影响，大台北地区成屋成交量不减反增。
以往年2月份的房市来看，若时值新年假期间，多数民众忙于准备年节物品，以及清洁打扫等事务，所以大多会先暂缓购售屋，等新年假期过后再计划看屋，因此2月份通常是属于年节的淡季时节。
尤其今年农历年假结束后，正逢“终统论”引发台美及两岸关系再度紧张，但实际观察，政治议题仍不敌民生买卖屋需求，2月份房市交易成交量不减反增，较1月增加5%，也较去年同期成长三成。
另外，在平均成交单价方面，2月份台北市住宅成交单价为每坪新台币31.1万元，约与1月份持平，但较去年同期成长11.4%；而台北县平均成交单价也屡创新高，每坪已达20.7万元，较去年同期成长近二成。
大台北地区2月份成屋市场成交量表现持续亮眼，北市方面较去年同期成长二成，而北县部分，在经过年底传统结婚、换屋，首购需求纷纷出笼后，买气仍延续至开春之后，2月份成屋成交量也较去年同期增加四成。其中，总价在600万元以下的产品，维持市场主流地位，约占全县交易量的六成；另外，800万元以上产品的成交比例也较去年同期成长近一成三。
永庆房屋总经理叶凌棋表示，尽管近期“终统”议题炒得沸沸扬扬，但根据过去几次发生的重大政治性议题来看，不论是1999年的“两国论”，2002年的“一边一国论”，或是去年中国发布反分裂法，对国内整体房市的影响都是短暂的，且有越来越淡化的趋势，反而是“整体经济面”才是影响台湾房市的根本因素。
根据经建会发布1月份景气概况，领先指标及同时指标继续上扬，景气对策信号分数亦增加2分至29分，灯号连续第6个月出现绿灯，显示国内景气扩张脚步仍未稍歇。
另外，虽然油价持续上涨，以及废统论冲突拉高等非经济因素冲击，造成消费者信心不足，2月份消费者信心指数 (CCI)调查结果为67.93点，较1月份大幅下降5.21点，创90年12月以来新低。但其中“未来半年购买耐久性财货时机”指标仍呈现上升，较1月份的调查上升0.6点，由此观之，今年房地产市场仍将呈现审慎乐观。
整体而言，2月份虽受政治纷乱的利空笼罩，但由于购屋人在对未来经济面乐观的支撑下，购屋需求仍纷纷出笼，另外，在北市标地案仍持续标出高价，以及329档期即将来临、房地产业者密集造势下，预测房市后市应仍大有可为。
