【大纪元6月1日报导】(中央社记者张良知台北一日电)在旺季效应、通膨保值需求及两岸情势和缓的预期心理下，5月份成屋市场出现价量齐扬，根据房仲业者最新统计，5月份成屋市场成交金额较去年同期大幅成长25.2%，成交件数成长17.5%，住宅平均房价更创下历史新高，每坪达22.9万元。
根据信义房屋最新统计，5月份成屋市场与去年同期相较，总成交金额成长25.2%，总成交件数也成长17.5%；若与4月份相较，总成交金额成长7.1%，总成交件数成长8.9%，房市表现依旧亮丽。
信义房屋不动产企研室协理张欣民表示，第二季原本就是房屋市场传统旺季，根据历史经验，5月份市场表现持续加温原就在预期中，加上油价居高不下，引发通膨保值需求，以及民众乐观看待未来两岸情势，也都让房地产市场交易获得有利支撑，而4月份以来股市一波急涨逾千点，也创造出一波小小的财富效应，对成屋市场起了加分作用。
在房价方面，5月份成屋成交平均价格达每坪22.9 万元，不仅创下历年来最高纪录，并较4月份成长8%，其中华厦涨幅更高达9.4%，公寓涨幅3.3%。张欣民指出，在市场需求升温，以及民众都乐观看待未来房市景气的前提下，成屋市场向“卖方市场”倾斜的态势明显，因此屋主对于待售房屋的开价及姿态都比以往高，也造就房屋成交价节节走高。
在台湾主要都会区中，5月份成屋市场交易金额成长最高的是台南地区，其次是高雄地区，都有超过7成的大幅成长，台北县与桃园地区也有两成以上的成长，至于台北市则只有2%左右的小幅成长，新竹与台中地区则是小幅衰退。
信义房屋台南区主管林武雄协理及高雄区主管黄永全协理指出，5月份南台湾成屋市场成交表现大幅超前，主要是受惠于高单价及高总价的店面、透天厝及别墅产品交易量明显增加，显示出南部在地民众在抗通膨选择保值产品时，与北部有很大的差别；北部由于房价高，加上产品选择少，购屋保值仍以公寓及华厦为主，但南部民众显然更钟情于土地持分高的透天厝、别墅及店面，预期这种现象在今年下半年仍将持续。
展望6月份房市，由于市场需求将随着“六月新娘”达到高峰，所以市场普遍预期，成屋市场在上半年会在6月份写下最高交易纪录。
至于中国刚启动二次房市宏观调控，信义房屋表示，这对国内房市反而是一大利多，因为一些原本将钱进中国房市的外资、获利了结资金，反而可能转进周边较具前景的房地产市场，台湾由于这两年房市涨幅相对较小，更易受到青睐，让台湾未来房市前景更形乐观。
