【大纪元6月6日报导】（中央社台北六日电）中国国家发改委经济研究所经济形势研究室主任王小广昨天在上海举行的国际地产大会国际城市政府论坛上表示，中国的房地产市场缺乏消费税收制度，应该对房地产交易所产生的收益征收百分之二十至五十的所得税，对于豪宅消费则另外收税，才是解决房地产投资过度的最好方式。
北京“国际金融报”今天报导，王小广认为，中国房地产行业目前的核心问题就是房价过高，而房地产市场上的过度投资将对中国经济造成中长期影响。预售制度作为一种高风险的融资管道，是造成这一问题的根源所在。
他表示，中国从去年开始征收的营业税，由于部分卖家将其转嫁到买家头上，并没有起到实际作用。而真正要控制房地产投资过热，则需要进一步征收百分之二十至百分之五十的所得税。
中国工商联房地产商会会长聂梅生则在会中指出，此次中国政府针对房地产宏观调控的重头戏还在后面，至少百分之五十的房地产开发商将会被淘汰。
聂梅生认为，新出台的“国六条”的十五条意见的严密性存在问题，需要后续政策的进一步出台继续调控。例如，结构调整针对所有项目，要求户型九十平方公尺以下的占七成，却没有限制房价，也就是说，即使是小户型的住宅，也可能在市场上被炒到很高的价格。同样，在限制套型、首付的意见中也没有提到房价的限制问题。
谈到可能出现的后续政策的方向时，聂梅生表示，从以往的经验来看，宏观调控向来会催生房地产金融的加速破壳，而此次，中国银监会正在进行房地产金融的相关调查，房地产投资信托基金的出台或许就会是下一步的重要举措。
北京房产市场日均购屋量下跌两成
（中央社台北六日电）中国发布新一轮房地产宏观调控措施之后，北京日均购屋数量下跌了两成，“北京日报”的报导说，这显示抑制房地产投机行为措施的效果开始显现。
报导指出，六月份北京商品房市场降温，房地产交易管理网的统计数据反映，新政策实施以来，每天成交仅三百七十一套，比上个月日均四百七十九套下降了百分之二十二点五。
报导说，新一轮宏观调控房地产市场政策推出之后，部分卖房人和买房人不谋而合，同时改变了计划。搜房网与链家地产的联合网路调查显示，受二手房营业税征收时限由两年延长至五年的影响，四成业主选择暂缓销售手中的房子，转而出租。
另一方面，租赁市场客户登记量增加了百分之二十五。
报导引述链家地产市场总监金育松指出，延长营业税征收时限，使得一部分房产出售者的成本增加，出售意愿降低，为了规避营业税，因此转而把房产出租。
