【大纪元9月15日报导】(据中广新闻记者何宏儒报导)产业外移情况有多严重？房价信心“数字会说话”！经建会今天公布第2季“台湾住宅需求动向”调查报告。结果显示：在台北市，潜在购屋者对房价的信心分数高达122.01分；不过，高雄县市的分数居然只有85.94分！学者认为：产业外移，南部民众根本找不到工作，当然不会购屋落户！
有意买房子的民众，怎么看待房价走势呢？经建会调查的第2季房价信心综合分数，全国平均值为105.23分；不过“北热南冷”情况严重！台北市的综合信心高达122.01分，不过高雄县市，居然只有85.94分；南部民众明显看坏房价走势。
政大地政系教授张金鹗认为：产业外移，南部民众根本找不到工作，当然不会在当地买房子！另外，第2季的“房价年所得比”从6.80倍缩小为6.52倍，“房贷支出占月所得比”也从32.1%降为29.6%；两个数字双双降低，显示购屋者压力相对减轻。不过如果想在台北市买房子，“房价年所得比”跟“房贷支出比”分别高达8.7倍和38.6%，负担还是非常沉重。
受雇劳工实质所得没有增加，买房子的负担为什么会减轻呢？张金鹗认为：所购买的屋标的相对便宜，以及北部房贷业务竞争激烈，都是可能的原因。财团法人国土规划及不动产资讯中心资深研究员华昌宜也认为：“小宅化”走势和房贷利率没有提升都是购屋负担减轻的原因。
