【大纪元12月26日报导】(中央社记者戴海茜台北二十六日电)台北市因土地取得不易、所得较高等因素支撑，部分区域不管是中古屋亦或预售屋，价格不跌反升，其中南港受惠重大建设逐步到位，根据业者信义房屋调查显示，有每坪上看80万元的豪宅出现，南港房价被看好未来性。
信义房屋协理何胤谕表示，南港因早期小型工厂林立，空气污染严重，而有“北市黑乡”之称，但近几年在政府大力推动交通建设及都市更新后，南港地区推动多项重大建设，包含明年起将启用的世贸南港展览馆、积极招商中的南港软体园区三期大楼等。
至于南港车站三铁共构工程，业者表示，将于民国98 年完工，同期捷运内湖线的通车也将串起内湖科技园区与南港经贸园区的连结。99年捷运南港线东延线的完工后，正式让南港地区纳入完整的捷运路网之内，也将是涨价题材。
业者补充，至100年南港车站大楼商业设施的营运，将使得南港车站成为媲美纽约中央车站、日本名古屋车站的新标竿，更添上涨力道；因此在环东大道、两条捷运、软体园区、展览馆等重大建设加持下，经贸园区房市从荒芜摇身一变成金鸡母，俨然成为南港房价“领头羊”。
何胤谕分析，一般来说，交通设施及大型产业计划，具备一项就足以支撑当地的房市，而南港则是两者兼具。预计未来5年内，南港各项开发将大致成型，对于当地房价将发挥最大的支撑。
业者表示，目前信义计划区新案房价都已喊价至每坪130万元至150万元以上，大直豪宅也有90万元至100万元，未来南港周边房价有机会向大直看齐。在比价效应下，南港经贸园区应有上看每坪80万元以上的实力，因为相较邻近的内湖发展已趋饱和，未来待南港展览馆、内湖捷运线及内港车站逐一完工启用后，南港房价被看好未来性。
在成屋市场方面，信义房屋南港中研店店长卢建宇指出，随着各项建设的推动，南港中古房价也呈现强劲的走升，在屋主普遍惜售的心态下，中古屋市场出现卖一户、买一户的热络景象，好的物件多半“只进不出”。
卢建宇表示，主要商圈的新成屋价格普遍落在30万元至46万元间，其中后山埤站周边因为距离市中心最近，行情也是南港地区最高的区域，每坪在42万元至46万元间。至于中研院横科旧庄区域，每坪在30万元至35万元间，未来预售案的推案价格，预计在40万以上。
