【大纪元8月10日讯】自由时报记者陈永吉／专题报导 台肥在上个月底，针对南港经贸园区内土地R13，进行未来代销权公开招标，据了解，由国内知名代销公司海悦广告得标，每坪得标价格超过55万元，海悦广告表示，未来推案每坪至少超过60万元，将创下南港当地新天价。
台肥是国内众所皆知的大地主，尤其所持有的土地都在精华区内，其中在南港经贸园区内的土地最受瞩目。台肥对土地开发原本始终停在“只闻楼梯响”阶段，但过去一年来，在李金龙就任董事长后，对土地开发转趋积极，今年5月底，他还亲自主持台肥南港经贸园区土地招商说明会，为C2~C4商业土地积极推销；多家业者会后都表达合作意愿，成功踏出南港土地开发的第一步。
目前台肥在南港共有3.57万坪土地，其中商业区用地约三万坪，住宅用地约5,000坪，除了R13的988坪之外，R4-1、R5-2-2、R5-2-3、R17各有1,367坪、1,168坪、871坪、566坪。如今R13率先推出就创下区域新天价，未来其余住宅区土地，身价将水涨船高。
台肥表示，R13虽然距离三铁共构的南港车站有一小段距离，但位于南软园区旁，一年多前公司自行评估，每坪销售介于30至33万元之间，没想到经过一年时间，每坪竟然可以卖到60万元，足足涨了将近一倍。
台肥利益 超过18亿
由于台肥的土地成本几乎是零，以每坪的建造成本13万元估算，预计可销售的坪数为4,000坪，初估台肥利益将超过18亿元。
台肥指出，R13预计9月可取得建照，未来将依完工比例法，认列营收获利，明年将有机会认列其中四成，初估每股贡献在0.7元以上。
此外，南港在车站BOT案的带动下，未来还有大型购物中心、五星级饭店入驻，再加上南港地区也是未来台北市优先推动都更的区域之一，交通上还有三铁共构的优势，预期南港未来将是台北市涨幅最大地区。
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