【大纪元7月25日讯】(据中广新闻何宏儒报导)“追高房价 还是回归理性？”
政府政策做多股市，不动产市场气氛也受到拉抬。不过利率上扬、银行调降房贷成数，金融机构放款保守的结果却又造成首购族退场，市场杂音甚嚣尘上。在多空交战的情况下，购屋者看得雾煞煞！
根据永庆房仲网每季进行的网路问卷调查，最新的结果显示：针对“未来半年是不是进场购屋的好时机”这个问题，回答“不知道”的比重大幅提高7.3个百分点，而且北、中、南各区统统都增加。显示市场多空交战，购屋者根本“看拢呒”！
永庆房仲网总经理廖本胜认为：政府政策做多接二连三，只能算是做多股市、而不是做多房市。他表示：利多消息未来能不能够真正落实到房地产，变数还很多；倒是股市已经立刻有反应，资产股至少涨了10支停板以上，达到政府做台股上万点的目标。不过他坦承：政策做多，至少气氛上绝对有利房地产。
尽管政策利多不断出笼，不过调查发现：购屋者对房价的长期看法还是趋向保守；看跌未来一年房价的潜在购屋者比重，比上一季增加了8个百分点；尤其台北县、市和桃竹苗，看跌的比重统统骤增1成，显示北部民众对于不断飙高的房价已经无法忍受！
淡大产经系副教授庄孟翰直批：房地产已经畸形发展、国家又投注太多资源，导致市场高度不理性！他表示：房价不断涨上去，让许多年轻人觉得现在一定要买房子，否则以后势必买不起。“尽管买不起，还是以高成数贷款进场，甚至拿现金卡去追高房价，等交屋的时候，就发生问题啦！”尤其现在北市预售房价动辄70、80万，大专毕业生月薪2万5，这种房价对社会新鲜人而言，简直就是天方夜谭，“这是不对的！建商的供给，购屋者买得起，这样才有意义。”
由于全台住宅存量已经高达120万户，而去年核发的建筑使用执照，数量又已超越建造执照，庄孟翰认为：“成屋时代”已经来临。他希望购屋者恢复冷静，让供需决定价格。他建议有意愿买房子的民众：与其急着现在追高房价，还不如理性面对，等待市场逐渐回归基本面，才是进场的最佳时机。
