【大紀元7月25日訊】(據中廣新聞何宏儒報導)「追高房價 還是回歸理性？」
政府政策做多股市，不動產市場氣氛也受到拉抬。不過利率上揚、銀行調降房貸成數，金融機構放款保守的結果卻又造成首購族退場，市場雜音甚囂塵上。在多空交戰的情況下，購屋者看得霧煞煞！
根據永慶房仲網每季進行的網路問卷調查，最新的結果顯示：針對「未來半年是不是進場購屋的好時機」這個問題，回答「不知道」的比重大幅提高7.3個百分點，而且北、中、南各區統統都增加。顯示市場多空交戰，購屋者根本「看攏嘸」！
永慶房仲網總經理廖本勝認為：政府政策做多接二連三，只能算是做多股市、而不是做多房市。他表示：利多消息未來能不能夠真正落實到房地產，變數還很多；倒是股市已經立刻有反應，資產股至少漲了10支停板以上，達到政府做台股上萬點的目標。不過他坦承：政策做多，至少氣氛上絕對有利房地產。
儘管政策利多不斷出籠，不過調查發現：購屋者對房價的長期看法還是趨向保守；看跌未來一年房價的潛在購屋者比重，比上一季增加了8個百分點；尤其台北縣、市和桃竹苗，看跌的比重統統驟增1成，顯示北部民眾對於不斷飆高的房價已經無法忍受！
淡大產經系副教授莊孟翰直批：房地產已經畸形發展、國家又投注太多資源，導致市場高度不理性！他表示：房價不斷漲上去，讓許多年輕人覺得現在一定要買房子，否則以後勢必買不起。「儘管買不起，還是以高成數貸款進場，甚至拿現金卡去追高房價，等交屋的時候，就發生問題啦！」尤其現在北市預售房價動輒70、80萬，大專畢業生月薪2萬5，這種房價對社會新鮮人而言，簡直就是天方夜譚，「這是不對的！建商的供給，購屋者買得起，這樣才有意義。」
由於全台住宅存量已經高達120萬戶，而去年核發的建築使用執照，數量又已超越建造執照，莊孟翰認為：「成屋時代」已經來臨。他希望購屋者恢復冷靜，讓供需決定價格。他建議有意願買房子的民眾：與其急著現在追高房價，還不如理性面對，等待市場逐漸回歸基本面，才是進場的最佳時機。
