买豪宅能抗通膨？张金鹗：风险仍在

【大纪元8月23日讯】(据中广新闻陈凤如报导)台湾房地产不景气，有房仲业者认为，豪宅比起一般住宅来说更能抗通膨、保值，不过，主持多项房地产调查的政大教授张金鹗认为，豪宅价格主要还是要看量与质，如果量太大，供过于求，在不景气的情况下，相对于典型住宅产品来说，还是可能会面对较大的风险。

研究国内房地产的政大教授张金鹗认为，在不景气的时候，大概只有典型住宅产品价格会比较稳定，如果买的不是典型住宅，那么可能风险会比较大。“特别在不景气时，大概只有典型住宅产品，换句话说，小套房跟豪宅都不是典型住宅，可能会面临比较大的风险，而相对的典型住宅产品，可能会比较好。”

张金鹗也指出，豪宅价格主要和质与量有关。“如果量太大了，或者每个地方都豪宅，有没有这么多的需求，还是一样供需嘛！”。他说，现在投资客进场买豪宅的也很多，并不是资金周转能力强的人在支撑豪宅市场，他也认为，市场上出现有部分打着豪宅名义销售的预售屋，但一推出就是上百户，如果等到未来交屋后，买方发现品质不如预期，决定抛售，就可能造成骨牌效应，连带使得豪宅价格下滑。