買豪宅能抗通膨？張金鶚：風險仍在

【大紀元8月23日訊】(據中廣新聞陳鳳如報導)台灣房地產不景氣，有房仲業者認為，豪宅比起一般住宅來說更能抗通膨、保值，不過，主持多項房地產調查的政大教授張金鶚認為，豪宅價格主要還是要看量與質，如果量太大，供過於求，在不景氣的情況下，相對於典型住宅產品來說，還是可能會面對較大的風險。

研究國內房地產的政大教授張金鶚認為，在不景氣的時候，大概只有典型住宅產品價格會比較穩定，如果買的不是典型住宅，那麼可能風險會比較大。「特別在不景氣時，大概只有典型住宅產品，換句話說，小套房跟豪宅都不是典型住宅，可能會面臨比較大的風險，而相對的典型住宅產品，可能會比較好。」

張金鶚也指出，豪宅價格主要和質與量有關。「如果量太大了，或者每個地方都豪宅，有沒有這麼多的需求，還是一樣供需嘛！」。他說，現在投資客進場買豪宅的也很多，並不是資金周轉能力強的人在支撐豪宅市場，他也認為，市場上出現有部分打著豪宅名義銷售的預售屋，但一推出就是上百戶，如果等到未來交屋後，買方發現品質不如預期，決定拋售，就可能造成骨牌效應，連帶使得豪宅價格下滑。