不可不知的赚钱良机 IRA投资房地产

【大纪元8月5日讯】【大纪元记者唐寅芝加哥报导】7月27日下午，具有三十多年经验的资深会计师兼福兴银行董事长——毛愈会计师在西郊华侨文教中心主讲“IRA投资最新趋势”，表示善用退休金投资不动产，能够达到“稳定，高回报，抗通货膨涨”。

北伊华人协会会长张可芸全程听完讲座，兴奋地表示，自己作为房地产经纪人多年，却不知道还能够拿退休金进行这方面的投资，这个讲座让她大开眼界，突然意识到自己还有这么大的财富。

*福兴银行 华人中首家办理IRA投资房地产

毛愈会计师表示，政府为了保证个人老有所养，因此制定了非常严格的法律禁止退休金被滥用，如果在法定退休年龄前取出退休金，将交一大笔罚金和税，所以绝大部分人都把退休金托管给某个金融公司管理，一放就是十年、二十年，但是往往回报率都非常低。

另一方面，政府从１９７４年起允许个人自己掌管退休金（self-directed IRA）同时利润返回退休金账号，但是手续非常复杂繁琐。毛愈会计师所拥有的福兴银行（International Bank of Chicago）经过一年多的研究，终于实现了用退休金投资房地产的方法，结合房地产从长远看只涨不跌的特点，可以使自己的退休金数额在一段时间后大大增加。

毛愈会计师特别提到，由于退休金投资房地产手续非常复杂，大部分金融机构甚至都不向客户介绍这类投资。根据今年一月份的数字，北美仅有不超过五家银行开启这样的服务。而福兴银行则是华人中第一个先锋，为此福兴银行特设了一个信托部门，专营这项服务：www.ibctrustservice.com(中英文)

*房地产比股票更易掌握和控制

毛愈会计师结合自己三十多年来的投资经验表示，房地产比股票更适合投资，因为它容易掌握和控制。她说，巴菲特之所以能够靠投资股票赚大钱，“最大的原因是他能够控制自己要买的东西……巴菲特发财的第一家股票是一家保险公司。他是真的除了研究人家的财务报表以外，整个公司的管理层他都是一个一个的去问，他很清楚整个公司怎么运作，是什么人在管理，就是说他对这个公司的所有的一切都是了若指掌。然后他再根据这个财务本身的原理，知道这家公司到底是可以赚钱还是不可以赚钱。他掌握了这个东西之后，他当然是赚钱的了。”

“用这个原理来讲啊，我们一般是很难研究一家公司的，因为大家没有这么强的财务背景。可是，对于房地产我们就很清楚了。一方面大家都有买卖房地产的经验，同时这方面的资讯容易掌握；另一方面，你要买什么样的房地产，你至少可以研究你要花多少的修理费，这个房地产出租大概会多少钱等等，你会计算出真正的花费，你也能够控制这个花费。”

毛愈会计师一再强调“要投资自己熟悉的产业“。她举例说，她在华埠有一些不懂英文，也不懂投资的客户，可是因为他们在华埠土生土长，相当熟悉，就坚持在华埠买地产，也许就那么一栋两栋，可是现在都发财了，资产在五百万以上的人大有人在。

毛愈会计师说，福兴银行开创这个业务，主要是服务于社区，所以费用非常低，只占千分之三，而且投资未决定前不收费。

讲座之后，观众相当踊跃，提了很多具体问题，毛愈会计师都一一做了解答。由于观众的热烈反应，毛愈会计师还将在下周四（8月7日）晚七时，在第一信贷公司（First Quality Mortgage Co. 1100 Sherman Ave, #114 Naperville, 60563）再次举办“退休金投资讲座”。◇

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