房市动荡 几家欢乐几家愁

(大纪元新泽西讯)自过去几年来，美国房地产经历了大起大落，房地产泡沫自2005年达到顶峰，到4年后的今天，部分地区房市价格甚至下降50%以上，可谓几家欢乐几家愁。以新州一处房地产举例，洞察房地产市场之奥妙。某买主于2000年4月在新州莫里斯郡（Morris）堪尼龙镇（Kinnelon）购买了一处独立房，价格41万5千美元。2005年6月正值房地产高峰，房主用房屋抵押，获取现金60万。2006年房主打算出售房屋，标价89万5千，若出售成功，6年来获利115%，在当时计算为不错的投资。然而因各种原因，房屋没能出售。至2006年底，房屋在市场上190天，售价骤降为69万5千。至今年6月，售价再降达42万8千，仍然无人问津，最后房主无法承担贷款，抵押给银行，成为法拍屋，银行以33万价格倾销。由此一例，可见美国房市几年来的兴衰起伏，也可洞悉房地产投资具有很大的风险。 ◇
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