【大纪元9月20日报导】－台北101股权洗牌专题之2（中央社记者韩婷婷台北20日电）顶新集团斥资新台币60余亿元，吃下台北金融大楼（台北101）3成多股权，除投资价值外，顶新赚到名气，也直接拉近政商关系，为回台投资预做铺路，可说是一鱼多吃的好交易。
台北101大楼9月25日将改选董监，在过户截止日（8月25日之前）止，泛公股持股44%、顶新集团约32%。主导权仍在公股手上，但对于顶新而言，取得101主控权，似已成为一条不归路。
顶新准备大举回台投资的首战，选择台北101，除树立顶新在房地产领域的发展地位外，也搭起与政界的桥梁，对于未来顶新次集团子公司回台挂牌或或土地资产开发都有一定正面效益。
不论纯就投资角度、集团形象，抑或是对其品牌、事业，乃至于新领域商用不动产市场发展来说，有台北101光环的加持，顶新这笔投资已立于不败之地。
诚如魏家老大魏应州所说的，“顶新是从问题中找到机会”，在顶新相中台北101以前，台北101对许多股东而言，犹如烫手山芋，顶新大举增持股份后，反而挑起台北101的“价值”。
看好两岸关系继续转好，陆资企业入台是迟早的事。一旦大陆企业进入台湾地区，必然需要购地、租地，将带动台湾地区土地价格整体抬升，台商趁着陆资开放前，先行卡位。
去年以来，包括旺旺集团、顶新集团在内的著名台资企业纷纷回到台湾置产，“抢地、抢楼、抢豪宅”的戏码，在土地资源有限的台湾地区不断上演。
从金融风暴后采取“现金为王”策略，紧缩本业资本支出，加上过去几年获利持续创高，魏应州不时指出，“顶新现金满手”，也透露出集团积极寻找“出口”的意向。
满手现金，确也发现放在银行“无利可图”，是魏家转战房地产事业的最初念头，从上海开始跨出第一步。经常游走于两岸三地的魏家四兄弟，发觉台湾房价远远落后于大陆及香港。
负责房地产事业的老二魏应交认为台湾被压抑太久，马政府上台后，两岸气氛转向和缓，是台湾房产大好机会，加上金融风暴袭击，正是顶新出手的好时机。
或许还是生手，顶新在几项标案中败北，陆续与新光三越A11馆、台北民生金融大楼失之交臂，这次争取101股权，倒是将魏家“积极的本性”展露无遗。
部分媒体报导或揣测，魏家入主台北101，依照“魏家习性”，势必可拿下主导权，甚至坐上董座位置。魏应州对此曾说，当年自己少年得志，血气方刚，给外界“霸气”印象，引来媒体如此联想，是可以理解的。
不过，魏应州强调，当年“味全的惨痛经验”让他学习到“尊重专业”。他有感而发的说“10年前做错的事，不会再发生”。
魏应州谦称在房地产领域自己还是“幼稚园生”正在学习初阶段，不会冒然去当董事长，谁能让101更好，就让谁来当，顶新会将过去经营康师傅的经验导入，协助101的经营，扮演协助的路色。
魏家此次争取入主台北101，与公股正面交锋，一改以往老大心态作风，摆起低姿态。外界开始关注，一旦顶新成功入主台北101后，与政界间后续发展关系。
