報告：加拿大下半年新屋開工放緩

【大紀元2011年05月31日訊】（大紀元記者李平多倫多編譯報導）加拿大按揭和房屋公司（CMHC）週一（5月30日）公布的一項報告指出，今年下半年預計房屋開工會放緩，今年總體開工量在17.95萬套左右，明年預計增加至18.53萬套，但均低於去年18.993萬套的開工量，

報告指出，今年獨立屋、半獨立屋和公寓等所有新屋開工量都會放緩；今年獨立屋開工量預計為8.27萬套，低於去年9.2554萬套；全國多數省份複式住宅開工量也會下降，複式住宅開工量預計在9.68萬套，比去年9.7376萬套下降。

CMHC指出，全國獨立屋和複式住宅新屋開工量都會出現下滑，但安省和卑詩省下滑較少。

*二手房銷售量微升

儘管如此，多重上市服務（MLS）今年上市的二手房銷售量卻有微升，約在42.95－48萬套之間。

報告預測，今年二手房子銷售45.21套，比去年44.6936萬套上升1.16%，明年預計銷售上增至46.13萬套。

CMHC還預計，今年浮動按揭利率會相對平穩，但明年會有溫和上升。今年1年浮動按揭利率預計在3.1－3.5%，明年預計在3.4－4.3%之間；今年3年和5年浮動按揭利率預計在4.1－5.6%之間，明年預計在4.3－6.3%之間。

政府今年春天再次收緊按揭條款，預計都會讓房屋市場降溫。CMHC首席經濟師杜根（Bob Dugan）表示，預計新屋和二手房市場都會與人口增長接近。

另外，當天數據還指出，儘管一季度本國經濟增長上升4%，估計央行利率也還會再持續較時間的低利率。據路透社上週調查數據顯示，央行預計會於7月或9月初提息。 ◇