【大紀元2013年03月28日訊】（大紀元記者高紫檀綜合報導）近日，大陸不斷傳出「天價房」的消息，深圳兩個均價過10萬/㎡的樓盤上市，最貴單價達29萬元/㎡；北京一套37平方米的二手房賣到350萬元（以下均指人民幣），加上稅等雜費每平方米超過10萬元。廣州一手樓價也創出歷史新高。
中共政府調控樓市10年，樓價卻不斷創新高，這令大陸民眾百思不得其解，其中奧秘究竟如何？前中共總理朱鎔基曾一語捅破驚人內幕：這是地方政府在搜刮民脂民膏。
大陸「天價房」頻出 上海房價10年翻5倍
3月25日，大陸微博爆出消息稱，深圳兩個均價過10萬/㎡的樓盤上市，最貴42萬元/㎡開售。這一消息迅速引發網民和地產業內人士轉發。儘管深圳國土資源局隨後對相關房源價格進行更正為29萬元/㎡，但東海國際公寓和後海深圳灣壹號這兩個樓盤，還是被網民指為目前深圳現售樓盤中的最貴公寓。
來自鏈家地產的消息顯示，北京五道口二手房的建築面積只有37平方米，但賣主的叫價卻達到了350萬元，每平方米單價已達到9.46萬元，再加上中介費、各種稅費，每平方米的購房成本超過了10萬元。
中共房地產統計數據顯示，廣州一手房價已連續4月同比漲幅超10％，今年2月份廣州市一手住宅網簽均價再創歷史新高，衝至16,298元/平方米。
實際上，過去10年，大陸房地產價格可謂大幅上漲。從2003年到2012年的十年間，中國全國城鎮平均房價從每平米2381元上漲到5791元，漲幅大約在143％左右。官媒新華社報導說，上海、北京和廣州三個城市房價的漲幅，遠高於全國的平均漲幅，上海達500％、北京為365％，廣州則是261％。
朱鎔基捅破驚人內幕：地方政府就是搜刮民膏
中共政府過去10年間曾9次調控房地產，意圖控制房價的快速上漲，但為甚麼房價「越調越漲」？多數專家曾評論認為，中國房價上漲的重要因素是中共政府貨幣超量發行。
不過，還值得注意的是，中共前總理朱鎔基曾在清華大學演講時一語捅出更驚人內幕。
2011年，朱鎔基在清華大學做演講時說，分稅制不是推高房價的原因，「（財政收入）總共8萬億，一來一回（地方）收回來7萬3千億，還少啊？還沒錢？現在地方有的是錢。」朱鎔基認為，房價不斷被推高的原因在於中共政府制定了一個錯誤的政策：「就是房地產的錢，都收給地方政府，而且不納入預算，這不得了。這個錢就是搜刮民膏，所以把地價抬得那麼高。」
與朱鎔基的話相印證的還有經濟學家郎咸平的研究。郎咸平發現，大陸房價裡面政府收的有12項稅跟50多項費，加在一起佔到了房價的70％左右。他認為，這才是高房價的最大推動力。
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（責任編輯：徐亦揚）
