【大紀元2013年03月07日訊】（大紀元記者周鳳臨加州舊金山採訪報導）對於可負擔房屋屋主欲出售房產時，低收入租客可能面臨著被掃地出門的窘境。為了幫助處於這樣困境的低收入租客，「社區土地信託」（Community Land Trust，CLT）採用合作社方式購買房產，與所有租客公共擁有及管理廉租房99年不變。
3月6日（星期三），部分那托馬街（Natoma Street）534-536號居民在舊金山市府前，慶祝他們在「社區土地信託」的幫助下，由「清潔屋社區發展金融機構」出資贖回了所居住的5單元可負擔房屋，免於被掃地出門的命運。社區土地信託主席帕倫特（Tracy Parent）稱這是在市場街南部區域「一個很小的重要勝利」。
位於那托馬街534-536的5個單元房，由於屋主同意出售給由社區土地信託組織牽頭，主要由「清潔屋社區發展金融機構」以及慷慨的私人投資者出資的買家，使該房產得以保持可負擔房屋的性質。
舊金山市議員金貞妍對這種通過有良心的私人投資家來留住舊金山低收入和工薪階層居民的方式表示贊賞，她說：「舊金山已經有很多維護和建造可負擔住房的模式，但我們需要更多模式，特別在現在的情況之下。」
隨著舊金山經濟的回暖，特別在快速開發中的舊金山市場街南部區域，房屋價格、租金都漲勢強勁。舊金山一個一居室房屋的租金就需要每月1,800美元，只有收入在舊金山收入中值線80%的居民才能夠負擔。
在這種形式下，可負擔房屋卻呈萎縮趨勢，屋主紛紛想辦法售出房產，據租房委員會（Rend Board）的數據，上一個財政年度，因為房產轉手導致居民掃地出門的報告增加了68%。
同時由於可負擔房屋供給不足，對於中低收入居民來說，一旦失去現有的可負擔住房居住權，想獲得新的可負擔房屋的會越來越難。
合作方式助可負擔房屋不變
社區土地信託是個非營利組織，致力於開發和管理可負擔房屋、社區花園、商業空間及其他社會資產。社區土地信託起源於美國，以一種公平和可持續發展的模式，在過去的40年裡，慢慢地傳遍了整個美國、加拿大和英國。
社區土地信託依賴於私人投資的合作社方式，在舊金山已經有過眾多的成功案例。其中一個案例是位於中國城邊緣的53 Columbus Avenue的可負擔房屋，牽扯21戶華裔居民，有很多是老人，在那裡已經居住了幾十年。
經過多年抗爭，最終在2009年以這種合作社模式獲得居住權利的華裔居民Michael Tam在家裡談到當年面臨被逐出威脅，大家一同抗爭的往事時顯得比較感慨，他連說：「是爭取回來的！」他表示，是得到了社區土地信託和舊金山市政府的幫助，大家一條心，才使事情得以解決。
（責任編輯：洪逸夫）
