【大紀元2013年05月10日訊】（大紀元記者萬方、高紫檀報導）以北京為代表的大陸一線城市房價上漲不止，而學區房由於佔盡優秀教育資源而倍受關注。目前北京學區房價格已經漲至約10萬元每平方米，即便幾十年的房齡，仍然令家長們趨之若鶩。
大陸房價持續上漲 北京漲幅居前
中國指數研究院最新統計數據顯示，4月份中國百城新建住宅均價為10,098元/平方米，連續11個月環比上升，均價首次突破萬元每平方米；同比上漲五連升，漲幅從3月的3.9％擴大至5.34％。
即便是在本輪調控中政策最為嚴厲的北京，房價也環比上漲3.11％，在十大城市中排名居首。根據對北京等十大城市主城區二手房樣本的調查，十大城市二手房樣本平均價格達到24131元/平米，環比上月漲1.87％。而北京上漲最值得關注的是學區房的價格。
北京學區房漲幅驚人 老破房可賣到10萬每平米
不久前，有民眾「@AdRa1n」在微博上發了一個房地產中介的價目表，顯示北京海淀區五道口的一套學區房，37平方米預售價350萬元，加上稅費等，均價已達10萬元每平方米。當年的開發商任志強感歎價格上漲如此之大，並透露：「當年開盤價格才4000多元一平方米。」如此計算，當地學區房價已漲超20倍。
海淀區學區房除了五道口的房子比較搶手之外，中關村附近的學區房也倍受歡迎。
《法治週末》報導，業內人士稱，中關村一小、中關村三小的學區房也競爭激烈，「這兩所名校附近的房子價格都在8萬元以上。」
上述報導稱，中關村很多二手房源都是上世紀90年代前後的老房子，有20年至30年時間了，很多是單位分房，而非商品房。小戶型40平方米左右的，均價約每平方米9萬元，並且這都是「稀缺房源」。
中共獨生子女政策 家長不願讓孩子 「輸在起跑線上」
對於學區房價上漲如此驚人的原因，北京一位學校教師王女士接受大紀元記者採訪時表示：「北京一直這樣，北京市海淀教育是最好的嘛，這人都想給孩子上一個好學校嘛！除了北京城裡，北京郊區的學區房也特別貴。」
王女士說：「那些地方都是老城區，學校時間特別長，所以教師師資好，因為學校時間長，學校周圍都是老房子，但賣的價格比新房還要好。」
王女士透露，她們學校校長為了讓自己小孩上當地一個好學校，買了一個「特別老、特別舊、特別破」一個學區房，價格還是當地新房均價的兩倍。
根據中共北京市教委規定，各小學依據所劃服務片，首先接受片內學生，保證片內每個適齡兒童都能入學。但一個不容忽視的客觀現狀是，北京市各區的教育資源、質量相差頗大。
北京當地家長認為，按照北京教育資源優質程度與難進程度由高到低排序依次為：西城區、東城區、海淀區、朝陽區、石景山區、豐台區，其中西城、東城、海淀乃是重中之重。
大陸一位家長稱，中共的獨生子女政策實施了三十多年，大多數的孩子都是獨生子女，面對激烈的社會競爭，為了不讓孩子輸在起跑線上，家長們願意付出昂貴的「代價」為孩子創造最好的受教育條件。這導致原本開盤4千多的房價被炒到了10萬。
（責任編輯：李熙）
