【大紀元2015年12月02日訊】（大紀元記者清心墨爾本編譯報導）最新數據顯示，墨爾本房地產價格在11月份下跌了3.5%，這是各省會城市房地產市場的最大跌幅。
《太陽先驅報》12月1日報導，數據顯示，今年春天最後一個月內，墨爾本房地產價格下跌3.5%。在截至11月30日的過去三個月內，墨爾本房地產價格下跌了0.5%。但與去年同期相比，房地產價格增長了11.8%。
房地產數據公司研究部經理勞利斯（Tim Lawless）說，墨爾本住宅價格3.5%的跌幅令他驚訝。他說：「我不曾預期房價下跌會這麼顯著。」他還說，令人吃驚的是，獨立住宅價格比單元房價格下跌幅度更大。
勞利斯說：「墨爾本房地產市場的疲軟領域是高層公寓市場。當然，墨爾本市場的投資房收益率是所有省會城市中最低的。租金難以增長。所以我認為房價和房租有一些不平衡。」
勞利斯認為，墨爾本住宅價格下滑的主要原因可能是，更嚴格的房貸條款、貸款償還能力約束以及房地產拍賣成交率下降。
在基準利率沒被調高的情況下，澳洲四大銀行近期調高抵押貸款利率，這也可能導致墨爾本市場增長放緩。勞利斯說，如果未來兩個月內住宅價持續下降，這將表明墨爾本房地產市場的高峰期已經過去。
責任編輯：李欣然
