安穩保險提醒您 自住屋地稅優惠申請

【大紀元2016年01月11日訊】（大紀元美國休斯頓工商訊）美國的房產稅是年年要交的，不像中國，買房子時交一次，今後不交。美國買房子，要考慮是否買起也住得起，在美國買房子，實際上就如同從政府租了個房子，租金就是地稅。年年要交的地稅各州各郡不一樣，新舊小區也不一樣。休斯頓大約是房價的3%，就是說市價10萬的房子一年要交$3000的稅。

這些稅收用於學校，公共建設，政府開支等各方面的費用。這個地產稅，每年還不一樣，郡裡有個地稅評估區，專門負責估價，根據市場上房產買賣的市場價，對每個地產都有估價，稅額就基於估出來的價格而定。對於欠地稅的地主，房子就會被以欠稅額起價的低價拍賣，來還欠稅。

政府給自住房的屋主，有一定的免稅優惠，大約20%，投資房則不享受這項優惠。對65歲以上的自住老人屋主有更多的優惠。對於投資地產來說，則不能享受這項優惠。

這個自住優惠不是自動給的，屋主必須得自己申請，即在上年買的房子，在來年的1月1日至4月30日要向本郡評估區提出申請，政府僅在這一段受理，早申請，或晚申請都不予受理。且一次申請一勞永逸，只要情況不變，優惠始終在，不需再申請。若沒有申請者，過期也不退稅。好多屋主住了好多年也不知道這種優惠政策，該省下的稅也沒有省下來，白白地比別人多交了稅。若發現自己已經住了多年商沒有申請，請也於以上時間段申請。你是否已經享受了這項優惠也可以在網上查到。

每年評估區還會給每個房主寄這個表，收到後填好，簽名，與駕照複印件一起上交就行 了。要注意駕照地址要與申請優惠的房子地址要一致才行。

申請表在各個評估區的網站上也可以查到：

Harris County:

www.hcad.org/pdf/forms/2015/11-13_v1015.pdf

Ford Bend County:

comptroller.texas.gov/taxinfo/taxforms/50-114.pdf

Brazoria County:

comptroller.texas.gov/taxinfo/taxforms/50-114.pdf

現在是新的一年的開始，一月份，2015年有買自住房的屋主，或者以前買了自主房，尚未申請優惠的，現在正是申請免稅的時機，請千萬別忘了，別錯過了！截止日期是4月30日。有問題可以諮詢地產經紀人，會計師，或致電安穩保險楊德清。地址：6901 Corporate Dr. 218，Houston,TX 77036。電話：713-952-5031(o)。網址：www.allwininsurance.com。

責任編輯：王梓