IMF：港樓上升周期近尾聲

【大紀元2016年12月08日訊】（大紀元記者李宜庭香港綜合報導）國際貨幣基金組織（IMF）訪問本港後發表初步評估，指本港樓市已接近上升周期的尾聲，港樓估值偏高，加上供樓的家庭負債偏高，一旦美國加快加息，料樓價將急速調整；更指新的基金互認安排與深港通，是香港新增風險的傳遞渠道。

IMF表示，儘管香港金融體系具備承受衝擊的能力，但受制於負財富效應、抵押品價值下調、信貸增長減慢，以及個人與企業支出減少的惡性循環，實體經濟可能會受到影響。

IMF提及本港面對3個風險，包括採用浮息按揭的家庭負債偏高，一旦美國加息步伐較預期急速或環球金融狀況收緊，預期對本港造成的不利影響或會較大，加上金融業與英國或歐資銀行相關，或因英國脫歐受到衝擊的溢出效應所影響。同時，深港通、基本互認等落實，加深本港與大陸在貿易、旅遊及金融業的聯繫，加大大陸相關風險的壓力。

建議三管齊下抑樓市風險

IMF指本港已建立強大的緩衝機制以對抗不利環境，財政儲備達本地生產總值的35%，相等於23個月政府開支，國際投資頭寸淨值相當於本地生產總值的3.55倍。

報告建議，香港應該實施進一步的財政刺激方案，同時應增加房屋供應、防範及穩定風險的宏觀審慎監管措施，以及打擊炒賣的印花稅，三管齊下遏抑樓市風險。

IMF料明年經濟增長1.9%

IMF預計，由於外圍市況疲弱及樓市已接近上升周期的尾聲，預計今年的經濟增幅只有約1.5%，這與港府預計的增長幅度一樣，明年預計增長1.9%。

財政司司長曾俊華表示，歡迎IMF再次肯定香港健全的監管制度及強而有力的政策框架。

曾俊華指，香港經濟處於穩步溫和增長的情況，勞工市場亦保持穩定。香港的經濟基礎良好，加上政府財政健康，香港有信心、有經驗，亦有能力應對未來的挑戰。

他表示，展望將來，有信心香港可以繼續善用其獨特優勢，把握與大陸日趨緊密的經濟和金融合作所帶來的龐大機遇。

金融管理局總裁陳德霖則表示，很高興IMF贊同當局為確保銀行體系穩健所推出的措施，並很感謝IMF肯定局方為鞏固香港作為國際金融中心，及具領導地位的離岸人民幣業務中心而作出的努力，政府將會繼續加強這些範疇的工作，力求提升香港在金融發展方面的競爭力。◇

責任編輯：李薇