海外投資紐商業地產 半年逾10億

【大紀元2016年04月05日訊】（大紀元記者韓香茗報導）根據全球領先商業地產服務公司世邦魏理仕（CBRE）的最新報告，2015年下半年，新西蘭商業地產的海外投資總額為10.1億紐幣，投資範圍包括超市、商場、酒店和寫字樓。澳洲買家表現最為活躍，其次是英、美、中三個國家的投資者。

據世邦魏理仕《新西蘭投資市場研究》報告統計，2015年下半年澳洲購買和出售的商業地產總額分別為8.44億和5.95億元，海外投資者出售總額為11.5億元。

私人海外投資者共購買9套地產，總價值1.44億元。其中最大一項交易是一位中國開發商以2800萬元購買了位於10 Commerce St的地產，該地產已獲得建造48層酒店和公寓樓的資源許可。其次是另一位中國投資者以2540萬元購買了位於奧克蘭中心區Lorne St和Wellesley St街角的前新藝術畫廊（New Art Gallery）。

海外企業共購買了4套地產，總價值8.52億元。其中包括Scentre 集團以4.45億元出售的2個Westfield購物中心，分別為Lower Hutt的Queensgate以及漢米爾頓的Chartwell。另一項交易是Antipodean Supermarkets 公司的19套零售物業以2.87億元的價格售出。此兩項交易的購買商均為Stride Property公司名下的新西蘭多元化房地產基金（Diversified NZ Property Fund）。

第三項交易是Te Papa博物館對面的博物館藝術酒店（Museum Art Hotel），以2850萬元的價格從藝術收藏家克里斯•帕金（Chris Parkin）轉手悉尼Amalgamated Holdings公司。該酒店將成為新西蘭第一家以該公司高檔品牌QT模式運作的酒店。

最後一項是美國跨國金融服務公司摩根士丹利（Morgan Stanley）以9130萬元購買了三幢寫字樓。

高力國際（Colliers International）新西蘭執行長馬克 • 斯諾特（Mark Synnott）表示，因官方現金利率（OCR）下調，預計今年海外投資即使不能超過去年，也會與去年相似。

商業地產總體交易情況

報告統計，2015年下半年共有136套商業地產易手，總交易額28.31億元，低於 2014年同期的45.52億元。不過交易量增長強勁，奧克蘭總交易量99項，總交易額為17.2億元。惠靈頓交易量為17項，總交易額6.82億。基督城交易量為14項，總交易額2.12億元。零售業交易量最高，總交易額11億元，占市場份額的39%。寫字樓占30%，工業地產占17%。

世邦魏理仕新西蘭地區高級研究總監佐爾坦 • 莫裡茲（Zoltan Moricz）說，交易中間價從2014年的1060萬元增至

2015年的1120萬元，呈現出2008年以來的明顯增長趨勢。

責任編輯：易凡