【大紀元6月6日訊】新西蘭地產協會（Property Council）日前表示，新西蘭政府取消上市商業地產的折舊是“完全不合理”的行為，並且這將使吸引海外投資變得更加艱難。
今年早些時候，新西蘭經濟研究所受地產協會委託而做的一份報告顯示，斯洛伐克和英國是唯一兩個不能申報折舊稅收優惠的國家，荷蘭只能申報有限的金額。
明年，新西蘭將成為沒有能力劃減資產價值的一小部分經濟合作和發展組織國家之一。地產協會主席Chris Gudgeon說：“世界其他國家都有相關的條文，而我們現在像是局外人。這也使我們吸引境外投資變得更加艱難。”
目前，新西蘭的建築物投資者能申報的年度折舊額是他們所購建築價格的2%至3%，他們也仍就能申報修理、維護和裝修等扣減項目的費用，但建築部分的折舊將不被包括在內。同時， 如果業主們認為物業的估計使用年限低於50年，他們將可以使用一個臨時的折舊率。
政府表示，他們將重審商業裝修方面的有關政策。如果有必要，政府將在未來幾個月內修改政策以解決這方面的不確定性。
地產協會表示，由於受到稅收政策的影響，上市地產的收益預計會下降4%至7 %，這對海外投資者來說不是個好消息。Gudgeon認為，稅收改革遏制了商業地產投資的積極性。他說：“我們可以理解政府想終結在住宅物業方面的投機買賣，但他們也必須在同一時間對商業不動產進行打擊嗎？”
稅務工作小組建議，商業地產行業將不能申報稅收減免，除非他們能證明商業樓宇已經貶值。而地產協會首席執行官康納爾‧湯森（Connal Townsend）表示，地產協會交給政府的官方資料已經很清楚地顯示出商業樓宇已經貶值，但政府只是將其忽略。
湯森也表示，如果建築物的折舊不允許被申報，稅務局估計每年將增加13億元的收入，而其中70%（約9億元）來自非住宅樓宇。“顯然，即使已經有有力的證據顯示建築物已經貶值， 但新西蘭政府考慮的則是9億元的收入可以用來資助其它的減稅項目。”他說。
