新外國投資稅會加劇澳昆州公寓房供應過剩

【大紀元2016年06月26日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）澳洲昆州財政廳長（Curtis Pitt）9日宣佈，作為昆州新預算措施的一部分，外國人在購買房地產的交易中將需額外支付3%的稅。但有業界人士擔心，對於外國買家的新印花稅可能會加劇布里斯本公寓房供過於求的狀況。

據澳洲Domain房地產網報道，政府此舉遭到昆州房地產業界領袖的抨擊，他們稱這樣做可能會讓發展擱置，使更多公寓房空置。

澳洲外國投資審查委員會（FIRB）發現，在2014-2015年間，昆州的外國房地產買家佔了市場份額的14.2％。

昆州房地產協會（REIQ）會長Antonia Mercorella表示，這項稅收具有潛在的破壞性。

「對於我們的公寓房市場，這可能是災難性的消息。在整個布里斯本，公寓房市場的外國投資估計佔15%至20％，」她說，「這可能意味著我們可能看到，對於一些開發商來說，如果達不到必要的預售數字，他們可能會不再進一步施工。或者我們可能會看到公寓房上市待售的時間更長。」

房地產理事會（Property Council）昆州分會也與昆州房地產協會有類似的擔憂。該理事會的執行董事Chris Mountford認為，該政策將對建築業信心造成衝擊。

Allen Wargent房地產買家代理公司的Pete Wargent既有當地客戶也有外國客戶。他表示，額外加稅可能會削弱昆士蘭的競爭優勢。

但澳洲昆州的外國投資專家Mi Casa Chairman Brett Raguse稱，這是投資中可理解的成本。

他說：「政府介入這很好。如果不出意外，希望這將確保銀行和其它貸款機構對市場更有信心。 」

他認為，這事實上是對外商投資顯示出了信心的力量，外國投資者會因此改變投資的說法是錯誤的。

Domain集團的首席經濟師Andrew Wilson表示，需要更多的需求，以應對即將到來的房源供應。

責任編輯：簡沐