site logo: www.epochtimes.com

日圓匯率創新低 赴日置產差價可買車

近期日圓匯率降到數月以來的低點。圖為日圓鈔票。(AFP提供)

人氣: 33
【字號】    
   標籤: tags: ,

【大紀元2017年12月12日訊】(大紀元記者蕭軒台北報導)「匯率」是海外置產決策的重要因素,匯率波動亦直接影響購屋成本,近期日圓匯率降到數月以來的低點,房仲業者統計,與今年8月的匯率高點相比,購屋總價差60~84萬元,相當一台車價。

據日本國土交通省公布的標準地價,東京23區的住宅用地地價全面上漲,大阪市內對住宅大樓需求較大的北區、福島區等最高漲幅超過5%,京都的商業用地上漲率則是全日本最高。

日本信義社長何偉宏表示,近期報名日本購屋書名會的人數,平均單場就增加一倍,顯見匯率降低對海外投資興趣與意願有一定程度的影響。

而台灣客戶赴日置產最常成交的平均價格帶為5~7千萬日圓,以今年8月的日圓匯率高點相較,總價因匯率差價可達新台幣60~84萬元,相當於一輛中型房車的價格。

何偉宏表示,地價上漲連帶會反映在房價上,對於已在日本置產的客戶來說,物件尚未出售就不會有匯損的問題。他認為,從現況及未來趨勢推估,日本主要都市的房市後市可期。◇

責任編輯:陳真

評論