【大纪元2017年12月12日讯】（大纪元记者萧轩台北报导）“汇率”是海外置产决策的重要因素，汇率波动亦直接影响购屋成本，近期日圆汇率降到数月以来的低点，房仲业者统计，与今年8月的汇率高点相比，购屋总价差60~84万元，相当一台车价。
据日本国土交通省公布的标准地价，东京23区的住宅用地地价全面上涨，大阪市内对住宅大楼需求较大的北区、福岛区等最高涨幅超过5%，京都的商业用地上涨率则是全日本最高。
日本信义社长何伟宏表示，近期报名日本购屋书名会的人数，平均单场就增加一倍，显见汇率降低对海外投资兴趣与意愿有一定程度的影响。
而台湾客户赴日置产最常成交的平均价格带为5~7千万日圆，以今年8月的日圆汇率高点相较，总价因汇率差价可达新台币60~84万元，相当于一辆中型房车的价格。
何伟宏表示，地价上涨连带会反映在房价上，对于已在日本置产的客户来说，物件尚未出售就不会有汇损的问题。他认为，从现况及未来趋势推估，日本主要都市的房市后市可期。◇
责任编辑：陈真
