大陸樓市現拐點 17個城市二手房價環比下跌

【大紀元2018年12月17日訊】（大紀元記者劉毅報導）中共國家統計局12月15日發布的11月份70座城市住房信息顯示，有17座城市的二手房價格環比下跌。這已經是連續兩個月有超過10個熱點城市出現二手房價格下降，這一情況是近四年來第一次出現，有業界人士認為，這顯示大陸樓市拐點已經出現。

15日公布的數據顯示，一線城市11月二手房價格環比持續下降0.4%，降幅比10月擴大0.2個百分點。北京、上海、廣州、深圳分別環比下降了0.6%、0.1%、0.3%和0.2%。在國家統計局監測70個大中城市中，二手房整體價格漲幅持續收窄，共有17個城市的二手房價格出現環比下跌。二手房下調的城市數量比10月份多了四個，比9月份多了一倍。這已經是下跌城市的數量連續3個月增加，而在6月份，二手房房價環比下跌的城市只有3個。

從地區上來看，二手房房價環比下跌的城市多集中於東部區域。杭州、北京、寧波的二手房價格分別環比下跌0.5%、0.6%以及0.4%。

據財新網報導，中原地產首席分析師張大偉對此表示，相比於一手房，二手房價格受政策管控較少，更接近市場真實狀況。近兩個月二手房市場的價格變動表明市場預期下調，樓市拐點已經出現。二手房價格下調的城市將繼續增多，下調幅度也將繼續加大。

對於大陸樓市開始進入拐點、進入嚴冬的觀點已被越來越多的大陸業界人士認可。

上海易居研究院副院長楊紅旭認為：「從銷售面積先行指標及投資、資金等指標看，全國樓市入秋，已經逼近冬天，而東部主要城市特別是一二線城市，房價下跌，樓市已經入冬。」

中國國際金融有限公司（中金公司）11月12日發布2019年大陸房地產相關報告認為，大陸房地產已經進入下行通道，「2019年是房地產基本面衰退年。」

野村證券中國區首席經濟學家陸挺日前表示，大陸房地產市場的繁榮即將結束，相信在2019年春季前後，中共中央將放鬆對一二線城市的房地產調控。

華創證券資產管理總部總經理屈慶認為，長遠來說，大陸房地產的景氣周期會進入尾聲，未來5年樓價下跌將對內地房地產市場各產業鏈產生壓力。從投資角度看，房地產已非好的資產。＃

責任編輯：林琮文