陸房貸利率連升14個月 貸100萬30年多還22萬

【大紀元2018年03月24日訊】（大紀元記者劉毅報導）大陸第一套房的房貸利率持續上漲，至今年2月份已經連續上漲了14個月，購房者所付利息也相應上漲，而未來利率上漲趨勢仍未緩解。

大陸金融服務網絡公司融360的數據顯示，2018年2月，大陸首套房貸款平均利率同比2017年2月上升了22.15%。2月全國首套房貸款平均利率為5.46%，相當於央行基準利率的1.114倍，環比1月上升0.55%。

按照現在大陸首套房房貸平均利率5.46%計算，如果貸款100萬元（人民幣，下同），30年等額本息還款計算，僅利息就需要償還約為103.50萬元，而在去年同期所需要償還的利息約為81.76萬元，一年內利息支出多了21.74萬元。

據中新經緯3月23日的消息顯示，大陸房貸利率的這一波漲勢始於2017年初。2017年1月至4月，首套房平均房貸利率開始緩慢上升，5月後上升幅度加大，一直持續到11月份上升幅度才有所緩解。

之所以房貸利率不停上漲，大陸業界有不同的解釋。

一般認為，房貸利率上漲是銀行配合中共當局對樓市的調控。

也有觀點認為，之所以房貸利率上浮是因為銀行沒錢了，因為到銀行存錢的人少了；再有就是銀行理財業務被嚴查，表外資產轉表內，龐大的表外理財資金表內很難消化，所以這部分到期理財產品擠占銀行表內貸款，銀行貸款額度沒了，只能調高房貸利率，讓這些人知難而退。

廣州某國有大行地區相關負責人也對此表示，今年表外信貸需求回歸表內，銀行總體信貸規模是較往年緊張的。

而對於未來房貸利率是否還會上行，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，從利率數據來看，2014和2015年的降准降息形成了低成本利率。從目前的趨勢來看，這一波低成本利率已經開始慢慢走向上行的通道。而且整個資金面收緊將是一個大概率事件，資金面收緊將帶來房地產行業銀行貸款利率的上漲。

責任編輯：李穹